Продажа коммерческой недвижимости в Сургуте

Продаетcя действующий бизнес Гостиница 1186,8м2Продажа в связи переездом в другой город!С ОЧEНЬ УДOБHOЙ ЛOKAЦИЕЙ, в черте города!Кадастровый номер здания: 86-72-22/075/2007-287Площадь здания: 1186,8м2Кадастровый номер земельного участка: 86:10:0101024:116Площадь участка: 2512кв.мДокументы которые имеем:-Договор купли продажи от 16.02.2012г-Свидетельство о государственной регистрации права от 21.02.2012-Кадастровый паспорт земельного участка-Технический паспорт здания-Договор аренды земельного участка от 09.07.2012гсрок аренды 21.02.2012 по 20.02.2061г.ВАЖНО:Земля в арeнде eще на 37 лeт!Зданиe в Cобcтвeнности 1186.8м2!Чистый доход гостиницы за вычетом расходов за коммунальные платежи, аренды земли и зарплаты администратору, в среднем400-500тыс рублей/месяц!Все комнаты заселены!4 Бокса сдаются в аренду по 30.000Р/мес /120.000Р41 комната сдается в аренду в среднем 14.000/Р/мес /574.000РНаработанная клиентская база, очень много постоянных клиентов!Опытный администратор!ЗДАНИЕ ВКЛЮЧАЕТ В СЕБЯ:ЭТАЖ 1Бокс 1 - 80,1м2Бокс 2 - 66м2Бокс 3 - 65м2Бокс 4 - 76,4м2ЭТАЖ 2Комната администратора/1Душевые комнаты/2Туалет/2Кухня/1Комнаты/13ЭТАЖ 3Душевые комнаты/2Туалет/3Кухня/1Комнаты/14ЭТАЖ 4Душевые комнаты/2Туалет/3Кухня/1Комнаты/14Отопление централизованное, земля в аренде, будет подписан договор переуступки права аренды:ВАЖНО:Юридическое сопровождение сделки! 86:10:0101024:116 Документы в наличии:Договор купли-продажи от 16.02.2012 г.Свидетельство о государственной регистрации права от 21.02.2012 г.Кадастровый паспорт земельного участка.Технический паспорт здания.Договор аренды земельного участка с сроком до 20.02.2061 г. Финансовые показатели:Чистый доход гостиницы (после вычета коммунальных платежей, аренды земли и зарплаты администратору) составляет в среднем 400-500 тыс. рублей в месяц!Все комнаты заселены, что гарантирует стабильный доход.4 бокса сдаются в аренду по 30,000 рублей/мес (120,000 рублей в месяц).41 комната сдается в аренду в среднем по 14,000 рублей/мес (574,000 рублей в месяц). Преимущества:Наработанная клиентская база с множеством постоянных клиентов.Опытный администратор, который обеспечит бесперебойную работу бизнеса. Структура здания:Этаж 1: 4 бокса (80,1 м², 66 м², 65 м², 76,4 м²).Этаж 2: Комната администратора, 2 душевые, 2 туалета, кухня, 13 комнат.Этаж 3: 2 душевые, 3 туалета, кухня, 14 комнат.Этаж 4: 2 душевые, 3 туалета, кухня, 14 комнат. Отопление централизованное. Земля в аренде, будет подписан договор переуступки права аренды. Юридическое сопровождение сделки гарантировано! Звоните и уточняйте детали! Не упустите возможность стать владельцем успешного бизнеса с высокой доходностью! Ваше новое начинание ждет вас!

Действующий рекреационный комплекс расположен на благоустроенной территории общей площадью 0,54 га. Основу бизнеса составляют четыре капитальных здания с полным комплексом городских коммуникаций: центральным отоплением, водоснабжением, канализацией и энергоснабжением. В инфраструктуру входят два двухэтажных здания, где размещены банные комплексы и банкетные залы, а также одноэтажные строения, предназначенные для проведения мероприятий вместимостью до 30 человек в зимний сезон. В теплое время года функциональность территории значительно расширяется за счет семи летних беседок, рассчитанных на 10-15 человек каждая, и большого навеса, способного вместить до 200 гостей для масштабных событий. Ключевым преимуществом объекта является собственное озеро с живой рыбой, преимущественно карасем, которое стало естественной средой обитания для местных лебедей, остающихся на зимовку. Земельный участок кадастровыми номерами 86:10:0101024:519, 520, 521 разделен на три части площадью 0,41 га и 8 соток, что предоставляет новому владельцу гибкость в управлении и развитии. Рассматривается вариант бартерной сделки с доплатой, возможен обмен на недвижимость в Тюмени или Санкт-Петербурге. При приобретении всего комплекса совместно с трехэтажной гостиницей с кафе предоставляется скидка до 20% от общей стоимости. Объект полностью готов к продолжению операционной деятельности и обладает значительным потенциалом для дальнейшего расширения и увеличения доходности.Код пользователя: 183467Номер в базе: 9551329