Продажа коммерческой недвижимости в Сургуте

АO ''PЖД Упpавление aктивами'' является агентом по продаже недвижимoго имущecтва АО ''Железнодopожнaя тоpгoвaя кoмпания''. Продается служебно-техническое здание ОРСа. Двухэтажное отдельно стоящее здания. Год постройки - 1994. Кадастровый номер: 86:10:0101228:549, в собственности. Крыша шифер, фундамент бетонный, стены и перегородки - кирпичные. Требует ремонта. Земельный участок не является собственностью АО ЖТК, заключен договор субаренды с ОАО РЖД. Продажа осуществляется посредством электронных торгов на площадке ООО ''РТС-тендер'' номер процедуры 240969. Указана стартовая цена. Аукцион на повышение. Если Вы не дозвонились, напишите сообщение. Мы обязательно с Вами свяжемся.

Продается через электронные торги на площадке ЭТП ГПБ Имущественный комплекс , расположенный по адресу: ХМАО-Югра, г. Сургут, Югорский тракт, 7. В составе лота: 1. Хозблок 235,8 кв. м 2. Инвентарная 237,2 кв. м 3. Крытый навес 152,0 кв. м 4. Бытовой корпус 365,9 кв. м 5. Административный корпус 233,2 кв. м 6. Мастерская 393,1 кв. м 7. Склад 3 104,5 кв. м 8. Выгреб 143,7 кв. м 9. Внутриплощадочные проезды 3 129,3 кв. м 10. Подъездная дорога 569,0 кв. м 11. Склад 1 292,0 кв. м 12. Склад 2 152,4 кв. м 13. Внутриплощадочные сети электроснабжения напряжением 0,4 кВа 1 054,0 кв. м 14. Внутриплощадочные сети теплоснабжения 336,0 кв. м 15. Внутриплощадочные сети водоснабжения 738,0 кв. м 16. Септик 1 25 куб. м 17. Септик 2 12 куб. м 18. Септик 3 9 куб. м 19. Внутриплощадочные сети канализации 133 м 20. Манеж крытый 1426,7 кв. м 21. Финский блок-бокс 107,0 кв. м 22. Вагон-дом ЗКТ 27,0 кв. м 23. КОМПЛЕКТНАЯ ТРАНСФОРМАТОРНАЯ ПОДСТАНЦИЯ КСБ 24. Ствол пожарный СРК-50/27 комбинированный 25. Ствол пожарный СРК-50/27 комбинированный 26. Ствол пожарный СРК-50/27 комбинированный 27. Ствол пожарный СРК-50/27 комбинированный 28. Здание склада металлическ. 4х4х4 29. Лошади 17 голов 30. Право аренды земельного участка с кадастровым номером 86:10:0101188:523 148,00 кв.м

В густонаселённом районе продам помещение свободного назначения пол любой вид деятельности в густонаселенном районе города. Помещение со входом на обе стороны дома, рядом располагается парк за Саймой, первая линия. СОБСТВЕННИК!Торг уместен.

Предлагаем вашему вниманию коммерческое помещение по адресу: г. Сургут, проспект Мира 16. Это ликвидный актив с идеальными характеристиками для пассивного дохода и сохранения капитала. Местоположение: Помещение расположено на первой линии жилого дома с выходом на оживленную улицу . Это один из самых густонаселенных и развитых районов города с высоким пешеходным и автомобильным трафиком. Отличная транспортная доступность обеспечена близостью остановок общественного транспорта (менее 15 метров). Характеристики объекта: Общая площадь: 47,4 кв. м. Просторное помещение с удобной планировкой. Расположение: В жилом доме на 1 этажей. Юридический статус: Выделено как встроенно-пристроенное нежилое помещение в многоквартирном доме. Главное преимущество — НАДЕЖНЫЙ АРЕНДАТОР: 100% площади сдается крупнейшему федеральному ритейлеру '' Озон''. АРЕНДАТОР ПРЕДУПРЕЖДЕН , ЧТО ПЛОЩАДЬ ВЫСТАВЛЕНА НА ПРОДАЖУ Пассивный доход: Вам не нужно искать арендаторов и заниматься управлением — бизнес уже работает и приносит стабильную прибыль. Надежность: Федеральная сеть с безупречной репутацией гарантирует своевременные арендные платежи и долгосрочное сотрудничество. Готовый бизнес: Вы покупаете не просто стену, а готовый, работающий актив с прозрачной финансовой историей. Инфраструктура и окружение: Район обладает развитой инфраструктурой, что привлекает поток покупателей и делает помещение еще более ценным : Магазины ''шаговой доступности'': В соседних зданиях расположены ''Магнит'' '', что создает высокую концентрацию покупательского трафика. Развитая сеть транспорта: Удобная транспортная развязка для подъезда как покупателей, так и грузового транспорта. Почему стоит купить именно этот объект? Стабильный доход: Наличие якорного арендатора обеспечивает вам гарантированный ежемесячный доход с даты покупки. Высокая ликвидность: Объекты на первой линии с федеральными арендаторами — самые востребованные на рынке коммерческой недвижимости. Низкие риски: Инвестиции в недвижимость с арендатором защищают ваш капитал от инфляции и экономической нестабильности. Не упустите возможность стать владельцем коммерческого объекта в Сургуте! Самым быстрым предусмотрен разумный торг. Код пользователя: 187733 Номер в базе: 12155079

Арт. 129170177 Не арендуйте — владейте! Продаётся эксклюзивное коммерческое помещение на первой линии с дизайнерским ремонтом. Это не очередной ''квадратный метр''. Это готовый актив, который уже завтра может начать приносить вам стабильный доход или стать идеальной площадкой для вашего собственного премиального бизнеса. Почему это выгодная инвестиция и уникальное предложение? 1. Локация, которая работает на вас 24/7. ''Первая линия'' оживлённой улицы в современном жилом районе — это максимальная проходимость, узнаваемость и самостоятельный поток клиентов. Тысячи жителей дома — ваша гарантированная целевая аудитория. Помещение само себя продаёт и окупает. 2. Готовое решение с уникальными характеристиками. ДВА РАЗДЕЛЬНЫХ ВХОДА — это стратегическая ценность. Можно вести два бизнеса, разделить клиентские и служебные потоки, что повышает ликвидность и стоимость объекта. ВЫСОТА ПОТОЛКОВ 4 МЕТРА — пространство для смелых решений: антресоль, второй свет, сложный дизайн. Это расширяет круг потенциальных покупателей и арендаторов. ВЫПОЛНЕН ДИЗАЙНЕРСКИЙ РЕМОНТ ПРЕМИУМ-КЛАССА. Вы покупаете не ''голые стены'', а объект, в который уже вложены значительные средства. Экономите до 6 месяцев времени и минимум 1-2 млн рублей на отделке. Можно заходить и начинать работать. 3. Финансовая выгода и перспективы. Источник пассивного дохода: Сразу после покупки можно сдать помещение в аренду премиальному арендатору (кофейне, салону, бутику) по высокой ставке благодаря уникальным условиям. Личный бизнес-зал: Идеальная площадка для создания собственного статусного дела без поисков и ремонта. Защита капитала: Ликвидная коммерческая недвижимость в жилом доме на первой линии — один из самых надёжных и растущих активов. Для кого этот объект? Для инвестора, который ищет актив с высокой доходностью и минимальными вложениями ''до зарплаты''. Для предпринимателя, который хочет запустить свой проект (кофейня, барбершоп, студия красоты, бутик, офис) в лучшей локации, не теряя времени. Для того, кто хочет сохранить и приумножить капитал в надёжном активе. Что вы получаете? Вы покупаете готовый бизнес-инструмент с уникальными физическими характеристиками в безупречной локации. Это решение, которое окупится и будет работать на вас долгие годы. Цена: Обсуждается на просмотре. Серьёзным покупателям — детальная финансовая выкладка и расчёт доходности. Это предложение не будет ждать! Такие объекты уходят первыми. Свяжитесь сейчас, чтобы назначить приватный просмотр и получить полное коммерческое предложение. P.S. Прямо сейчас мимо этого помещения проходят ваши будущие клиенты. Возьмите этот поток под свой контроль!

Используется под автосалон по продаже автомобилей с пробегом. Назначение: нежилое. Площадь: 385 кв. м. Количество этажей: 2.Адрес объекта: Ханты-Мансийский автономный округ — Югра, г. Сургут, ш. Нефтеюганское, д. 26/2. Можно использовать под: автосалон, СТО, детейлинг-центр.Прямая продажа с НДС. Рекуперативная вентиляция.Кондиционирование помещений.Тёплые полы.Пожарная и охранная сигнализация, видеонаблюдение.Оптическая линия с интернетом.Установка с водоподготовкой.Подъёмные ворота.Септик 25 м. Парковка на 50 автомобилей, из них в крытом шатре — на 20 автомобилей. Площадка и прилегающие территории заасфальтированы.Имеется пост охраны.Электроснабжение КПТН на 400 кВА, прямой договор. Земельный участок: категория земель — земли населённых пунктов. Площадь 1613 кв. м в собственности.Без обременений.Есть постоянный арендатор.

Продается объект коммерческой недвижимости, площадью 56.7 кв.м. Все коммуникации центральные. подойдет под любой вид деятельности, так как есть вытяжка. Код пользователя: 201033 Номер в базе: 11951841

Продается действующий салон красоты в густонаселенном районе, полностью оборудованный, с прибылью и командой. Идеальный вариант для тех, кто хочет начать зарабатывать с первого дня, не вкладывая силы и месяцы в раскрутку с нуля.Салон работает с 2016 года. Почему этот салон — выгодное вложение! Локация: Район с высокой плотностью застройки. Постоянный поток жителей, высокая проходимость. Аренда очень маленькая, договор долгосрочный. Клиентская база: Наработанная база постоянных клиентов. Вам не придется искать первых посетителей — запись ведется на неделю/месяц вперед. Репутация: Топовый рейтинг в 2ГИС (4.9 из 5]). Сотни положительных отзывов, которые работают на вас бесплатно. Маркетинг: Активные соцсети: Больше 1000 живых подписчиков в Instagram/ВК. Это готовый канал для анонсов акций и записи, который не требует вложений в раскрутку с нуля. Команда: Штат укомплектован опытными мастерами, которые работают на процентах (парикмахеры, ногтевой сервис, бровисты, лэшмейкеры). Коллектив остается. Комфорт для сотрудников: Отдельное просторное помещение для персонала с зоной отдыха, шкафчиками и всем необходимым (холодильник, микроволновка, кофемашина и т.д).Это повышает лояльность мастеров. Полное оснащение: Салон полностью укомплектован профессиональным оборудованием — заходите и работайте. Никаких дополнительных вложений на старте. Что вы получаете: -Полностью оборудованное помещение,мебель и техника в отличном состоянии. - Все расходные материалы -Огромная палитра гелей и гель лаков -Клиентскую базу, -Аккаунты в социальных сетях с 1000+ живой аудиторией, -Репутацию и отзывы, -Контакты поставщиков(являемся торговыми представителями бренда MIA NS, сотрудничаем с брендом RUNAIL и др.) Вам не нужно тратить время и миллионы на раскрутку. Вы заходите и начинаете зарабатывать с первого дня! Хочется передать салон в заботливые и амбициозные руки, чтобы он продолжал расти и развиваться. Продажа в связи с переездом и со сменой вида деятельности!

Продается коммерческое помещение на первом этаже, общей площадью 146 квадратных метров, расположенное в центре Сургута! Это пространство идеально подходит для реализации ваших бизнес-идей — будь то офис, магазин, кафе, ресторан или развивающие кружки для детей. Отдельный вход , высота потолков 2,9 м, ранее помещение использовалось под офис, два сан.узла .Отведенная мощность 120 кВт , помещение оборудовано вытяжкой. Продаются также офисные помещения на 2 этаже 414 М2 Помещение находится в жилом доме на первой линии, что обеспечивает максимальную видимость и доступность для клиентов. Вы окажетесь в окружении развитой инфраструктуры: в шаговой доступности находятся ведущие предприятия, такие как Россети и Газпром, а также школы и детские сады. Это гарантирует постоянный поток потенциальных клиентов! Кроме того, всего в нескольких минутах ходьбы расположен живописный парк ''За Саймой'', который станет отличным местом для отдыха ваших сотрудников и клиентов. Покупая это помещение, вы получаете не только выгодное вложение, но и полное юридическое сопровождение на всех этапах сделки — от подписания предварительного договора до регистрации в Росреестре. Мы заботимся о вашем комфорте и уверенности в каждой детали! Не упустите шанс стать владельцем этого замечательного коммерческого пространства! Звоните прямо сейчас, и я организую показ в удобное для вас время. Ваш успешный бизнес начинается здесь! Код пользователя: 118424 Номер в базе: 8504021

Коммерция 391.7 м² в центре| Готовый арендный поток | Окупаемость от 7 лет Собственник предлагает помещение свободного назначения на первой линии в центральном районе Сургута. Объект подойдет для инвестора, ищущего готовый арендный бизнес с понятной доходностью, или для собственника бизнеса, желающего разместить офис/торговую точку в проходном месте. Площадь: 391.7 кв. м — просторное пространство, позволяющее реализовать любой формат (торговля, услуги, офис, общепит). Расположение: Первый этаж монолитно-кирпичного дома (год постройки 2013). Состояние: Выполнен качественный ремонт, помещения готовы к использованию без дополнительных вложений. Планировка: В настоящее время пространство разделено на несколько обособленных зон, что позволяет сдавать их разным арендаторам (снижает риски простоя). Коммуникации: Все центральные сети в наличии. Парковка: Удобный заезд, парковка для клиентов и сотрудников. Локация: Удобная локация, высокая пешеходная и автомобильная проходимость. Инфраструктура: Здание находится в густонаселенном жилом районе, что обеспечивает стабильный поток потенциальных клиентов. Транспортная доступность: Развитая транспортная развязка, остановки общественного транспорта в шаговой доступности. Доходность и окупаемость: При сдаче 391,7 м² по рыночной ставке 1500 ?/м² годовой арендный поток составляет 7,05 млн ?. Валовая доходность — 14,7%, чистая (с учётом налогов и эксплуатации) — 12,5%. Простой срок окупаемости — 8-9 лет. Право собственности: 2 физических лица. Юридическая чистота подтверждена, объект готов к сделке. Обременения: Нет. Помещения свободны от долгов и арестов. Если возникли вопросы звоните! Показы проводятся строго по предварительной договоренности! Код пользователя: 121664 Номер в базе: 12066199

Продается здание 364 кВ.м , расположенное на земельном участке 8,6 соток,всё в собственности!Коммуникации центральные, возможно сделать автономные, 2 бокса, можно сделать 3 или офис. Удобное местоположение для ведения любого бизнеса! Достаточно место для парковки перед зданием.Проведена новая линия электропроводки. В собственности более 3 -х лет! Продажа в. вязи с переездом в другой регион ! Торг возможен

продажа помещения с арендатором МАП 107т.р. с хорошим пешеходным трафиком

Продается коммерческое помещение в ЖК Сургута! Отдельный вход, готово к работе Идеальный вариант под офис, магазин или любое назначение! 2 отдельных входа Косметический ремонт 3 большие комнаты 4 санузла (2 душевые!) Мини-кухня Высокая проходимость: рядом несколько многоэтажек, низкий коэффициент коммерции — поток клиентов гарантирован! Помещение свободное, покажем В ЛЮБОЕ ВРЕМЯ. Готово к новому хозяину! Приятному покупателю - торг. Звоните!

Предлагается к продаже готовый арендный бизнес с надёжным долгосрочным арендатором. Заключён индексируемый договор аренды, обеспечивающий стабильный доход и окупаемость инвестиций всего за 10 лет. Коммерческое помещение находится в густонаселённом районе города, на первой линии, первом этаже. Просторные витражные окна наполняют пространство естественным светом. Все инженерные коммуникации подключены, предусмотрена эффективная система вентиляции. Возможность установки большой наружной рекламы, наличие свободного паркинга, высокая проходимость транспорта и пешеходов гарантируют постоянство клиентского потока. Удобные подъезды и доступность делают этот объект привлекательным для ведения (в перспективе) различных видов коммерческой деятельности.

Продается коммерческое помещение 35,9 квадратных метров в ТЦ Гулливер. Объект находится на 4 этаже , санузел на этаже , помещение без окон . Сделан современный ремонт, используется помещение как магазин-шоурум . Входная группа центральная , есть большая парковка , также есть вентиляция, пожарная и охранная сигнализация. Объект продается без мебели . По документам оформлен в собственность, без всяких обременений и ограничений. Торг возможен реальному покупателю. Код пользователя: 39605 Номер в базе: 11883573

Сбер А предлагает к реализации нежилого помещения площадью 429, 2 кв. м, расположенного по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г. Сургут, ул. Гагарина, д. 8 Продажа посредством проведения торгов на электронной площадке Сбербанк-АСТ. Номер процедуры: SBR065-2603120003 Ссылка на торги: https://utp. sberbank-ast. ru/Property/NBT/PurchaseView/43/0/0/3864358 Собственник: Уральский банк ПАО Сбербанк О лоте: Нежилое помещение общей площадью 429, 2 кв. м. Этажность: 1 Дополнительная информация, документы и условия реализации указаны на площадке в разделе ''Документы''. По всем вопросам, связанным с лотом, обращайтесь в рабочее время по телефону с 09: 00 до 18: 00 по МСК.

Продается коммерческое помещение 95 м2 (89 м2 + 6 м2 балкон) — первый этаж, первая линия! Идеальный вариант для бизнеса или инвестиций! • Уникальная возможность — можно перевести в жилой фонд и получить квартиру по цене ниже рыночной! • Готовый поток клиентов — рядом уже работают Ozon, Wildberries, продуктовый магазин, ЖК ''Сосновый Бор'' заселён на 90%. • Развивающийся район — растущий спрос и перспективы роста цен. • Свободная планировка — уберите все стены, кроме одной несущей, и создайте идеальное пространство под себя. • Коммуникации подключены — электричество, отопление, вода (горячая/холодная), канализация. • Два отдельных входа — удобство для бизнеса и клиентов. Аналогичные помещения и квартиры в этом доме уже продаются дороже за м2. Это отличная возможность купить выгодно и при желании быстро увеличить стоимость! Возможна аренда, обмен. Более подробная информация по телефону, звоните.

Арт. 123524992 Oтдeльнo стоящеe трехэтажноe зданиe тоpговoго центра общeй плoщaдью 1363,4 м². Зeмeльный участок 2976 м² в coбcтвеннoсти, что являeтся дополнительным aктивoм и снижaeт операционныe рaсходы. Oбъeкт рaспoлoжeн в отличнoй локации — на пepеceчении двуx оживленныx улиц с интенсивным пешexодным и aвтомобильным тpафикoм, всего в 56 минутах ходьбы от крупного бизнес-центра ''Сургутнефтегаз'', что обеспечивает постоянный поток потенциальных клиентов и высокую посещаемость. Здание имеет три удобных заезда, просторную парковку для посетителей и отдельную зону для разгрузки товаров. Все площади в торговом центре сданы в аренду, что гарантирует стабильный денежный поток с первого дня после покупки. Якорный арендатор — федеральная торговая сеть ''Магнит'' с долгосрочным договором аренды, включающим ежегодную индексацию, и продлением срока аренды до 2032 года. ''FIX PRICE'', Остальные помещения занимают проверенные арендаторы — индивидуальные предприниматели, работающие в сфере торговли и услуг. Торговый центр приносит стабильный доход . Отличный вариант для инвесторов, ищущих готовый бизнес с прозрачной структурой доходов и минимальными рисками. Подробности по телефону. Торг уместен.

Продается земельный участок ( 9 соток) с жилым домом, цехом и сауной. На участке: -Дом деревянный одноэтажный со всеми удобствами. -Сауна с полноценным для проживания вторым этажом. -Цех под различные виды работ. -Хоз. блок под инструменты и инвентарь. Коммуникации центральные : электричество 3 фазы 15 кВт, центральное отопление и водоснабжение. Канализация-септик раздельный для сауны и дома. Асфальт до участка. Отличный вариант для ведения своего дела и проживания. Это не дача, это дом с возможностью беззаботного проживания и работы без езды по пробкам. В черте города. Нет опасности промерзания системы отопления из-за отключения электричества, так как отопление центральное. Можно уехать в отпуск , не опасаясь за дом.

продаётся готовый бизнес с хорошими арендаторами, цена без торга. Бизнесу 5 лет, уже своя база покупателей Отдельный вход, отдельная холодильная камера со сплит системой, также поможем с поставщиками

продам помещение свободного назначения со своим отдельным входом

Продаётся просторное встроенно-пристроенное помещение в самом центре города Сургута! Помещение имеет смешанный тип планировки: просторные залы с высокими потолками в пристроенной части и подсобные помещения и кабинеты во встроенной, есть зона погрузки-выгрузки, большая парковка для автотранспорта! В помещении выполнен качественный ремонт по стандартам федеральной торговой сети Перекрёсток(договор аренды был до 01.01.2026). Возможна сдача в аренду! Код пользователя: 37780 Номер в базе: 10301419

У вас есть уникальная возможность приобрести помещение нежилого назначения, расположенное на полуцокольном этаже девятиэтажного жилого дома. Площадь помещения 13,1 кв.м. Идеально подходит для создания офиса или любого бизнеса в сфере услуг, таких как парикмахерская, салон красоты, тату-салон, мастерская и многое другое. Все городские коммуникации уже подключены, а помещения полностью готовы к началу вашего делового проекта - потолки подвесные, стены оштукатурены и окрашены, полы покрыты линолеумом. Обеспечено естественное освещение благодаря полноразмерному пластиковому окну, а входная дверь выходит в общий коридор. Если у вас возникнут какие-либо вопросы или если вы заинтересованы, пожалуйста, свяжитесь с нами по указанным контактным данным. Это уникальное помещение станет вашим преимуществом! Код пользователя: 41512 Номер в базе: 11989863

Продается готовый производственно-складской комплекс с АБК Представляет собой 2 отдельных здания и земельный участок: 1) одноэтажное здание, складского назначения, площадь 485,5 м2 ( 42,9*12,6) высота 5 м 2) двухэтажное здание, на 1 этаже-производственно-складская, на 2 этаже офисная часть, площадь здания 1413 м2. Высота 8,9 м 3) земельный участок, назначение под склад и АБК, площадью 6596 кв.м Помещение готовое, использовалась для хранения ЛДСП, выставочный зал, отдел продаж. Выделенная мощность 150 кВт. Канализация - септик. Вода привозная, закачивается в накопительный резервуар, откуда подается в с/у. На территории закопаны два пожарных резервуара. В помещениях установлены ворота (3,5*3,5), навес над воротами, выполнена разводка электрика, отопление (встроенная газовая водогрейная котельная, суммарной мощностью 300 кВт). Здание оборудовано системами АПС, СОУЭ. Хорошая транспортная доступность, парковка. Стоимость указана с НДС.

Арт. 106596868 Продаётся коммерческое помещение с арендатором (центр детского плавания). Предлагается к продаже готовый арендный бизнес — коммерческое помещение площадью 102,1 м². Расположено в жилом комплексе, полностью оборудовано под действующий центр детского плавания. Характеристики помещения: Общая площадь: 102,1 м² Высота потолков: 2,60 м Электрическая мощность: 50+ кВт Два бетонных бассейна Приточная вентиляция Три душевых, два санузла, бойлер на 250 литров Пожарная и охранная сигнализация Видеонаблюдение Wi-Fi Удобная большая парковка для клиентов и персонала Инвестиционные параметры: Помещение с долгосрочным арендатором — центр детского плавания Договор аренды с регистрацией в Росреестре, сроком на 10 лет Коммунальные платежи оплачивает арендатор Ежемесячная чистая прибыль: 102 000 ? Объект не требует дополнительных вложений, подходит для стабильного пассивного дохода и уверенных инвестиций.