Продажа коммерческой недвижимости на улице Университетская в Сургуте

Продается кладовка 3.3 м, расположена на отапливаемом паркинге, расположена не у стены, удобный вход

Описание Продажа помещения свободного назначения с действующим арендатором — 287,5 м² Адрес: г. Сургут, ул. Университетская, д 11 (первая линия, через дорогу — парк Сайма) Площадь: 287,5 м² Тип: полуподвал (с окнами) Высота потолков: 3 м Коммуникации: вода, свет, отопление, вентиляция, пожарная и охранная сигнализация Уникальные преимущества локации Первая линия — высокий трафик, отличная видимость, парковочные места рядом. Два отдельных входа — удобно для разделения на зоны (клиенты / персонал) или двух арендаторов. Готовый арендатор — помещение сдано более 10 лет одному и тому же арендатору (семейно-игровой центр Exitgames, целевая аудитория — дети). Развитый район, оживлённое место — хорошая видимость со стороны пешеходных и транспортных потоков. Самое популярное направление для пеших прогулок в Сургуте — стабильный поток людей круглый год. Описание помещения Просторное помещение в полуподвале с естественным освещением (есть окна), высота потолков 3 м. Все коммуникации подключены. Идеально для пассивного заработка. Финансовые условия Аренда (текущая): Ставка: 700 ?/м² в месяц Месячный платёж: 200 000 ? Годовой доход: 2 400 000 ? Предусмотрена ежегодная индексация. Продажа: Цена: 17 300 000 ? Срок окупаемости: 7,5 лет Инвестиционная привлекательность: Стабильный арендатор более 10 лет — минимальные риски, Первая линия в развитом районе — высокая ликвидность, Готовый пассивный доход без поиска арендатора.

Продажа помещения на 17 этаже. В элитном густонаселенном районе Сургута. •красивый вид из окна •балкон •санузел и душевая •высокие потолки •стены под покраску Собственник один (физ.лицо) Для покупки этого помещения, Вам достаточно договорится о встрече!