Продажа коммерческой недвижимости на улице Югорская в Сургуте

Арт. 136666912 Первая линия, с отдельным входом, ликвидный актив у дороги. Рядом остановка общественного транспорта, а также для удобства имеются парковочные места прямо у входа в здание! Рядом расположен Сбербанк, а также ряд магазинов. Помещение на цокольном этаже 17-этажного жилого дома по адресу: г. Сургут, ул. Югорская, 17. Ваш выход в индустрию красоты без лишних хлопот. В помещении выполнен дизайнерский ремонт, в приятных тонах, с декоративными элементами. Напольное покрытие выполнено из керамогранита, имеется ''теплый пол''. Стены окрашены краской, а также имеются декоративные элементы ''Зеленая стена''. При входе в основную комнату имеется зона ресепшен, а также гостевой туалет с инсталляцией и гигиеническим душем, полками для хранения принадлежностей, раковиной с зеркалом. Две комнаты оборудованы раковиной Мокой, душевой кабиной, в одной из комнат имеется отдельный санузел. Имеется отдельная комната, которую можно использовать под солярий. Отдельно имеется комната оборудованная кухней и постирочной зоной, с 2мя стиральными машинами. Имеется вытяжка. Во всех комнатах потолки натяжные, с точечными светильниками. При входе на улице установлена камера видеонаблюдения, а также 2 внутри. Помещение подходит под массажный салон, под салон косметологических услуг, также можно воплотить любую идею на ваше усмотрение. О локации: Помещение расположено в густонаселенном спальном районе, внутри плотной застройки. 17-этажный дом - это тысячи потенциальных клиентов, живущих в радиусе 100 метров. Плюс проходимость из соседних домов. ''Своя'' аудитория уже ждет мастера хорошего уровня. Первая линия и высокий трафик. Выходит прямо на оживленную улицу . Поток машин и пешеходов.-Ваша будущая вывеска будет работать на вас 24/7 без выходных. Это не ''глухой двор'' - это лицо вашего бизнеса.Сделано всё по уму. Пространство уже спроектировано по стандартам.Разведена сантехника, мощная электрика (выдержит много энергии для мощного оборудования).Вентиляция (чтобы запахи не задерживались, а клиенты чувствовали свежесть).Коммуникации: все центральные (вода, канализация, свет, отопление).Звоните, ждем вас на просмотр!

Продаётся коммерческое помещение с двумя отдельными входами. Его можно использовать как единое пространство или разделить на два независимых помещения для разных видов деятельности.В каждом из помещений есть собственный санузел, хорошее освещение, проведены вода и отопление. Одно из них уже сдаётся — здесь работает салон красоты, что позволяет новому владельцу сразу получать арендный доход.Объект расположен в зоне с отличной транспортной развязкой, что обеспечивает удобный подъезд без пробок.Хороший развитый район.1 собственник, без обременения и налога, документы в полном порядке.Пишите и Звоните для просмотра!!! Торг уместен!!!Код пользователя: 166048Номер в базе: 12462913