Продажа коммерческой недвижимости в Сургуте

Увеличение в цене +100 тыс. Арендатор еще один готов на аренду. Продается доходный объект недвижимости, готовый арендный бизнес с высоким потенциалом рентабельности. Годовой доход от сдачи помещений в аренду составляет стабильные 3,64,2 млн рублей, что обеспечивает доходность инвестиций на уровне 1415% годовых, существенно превышающую ставки по банковским вкладам. Объект представляет собой отдельно стоящее здание с земельным участком площадью 652 м², находящимся в собственности. Общая полезная площадь помещений составляет 223 м², рационально распределенная на три независимые зоны. На первом этаже расположены два изолированных помещения площадью 80,9 м² и 37,1 м², идеально подходящие для розничной торговли или оказания услуг с отдельными входами и витринными остеклением. Цокольный этаж площадью 105 м² может быть использован под склад, офис или производственные нужды, что добавляет гибкости в использовании всего актива. Все коммуникации находятся в исправном состоянии, объект полностью готов к эксплуатации и продолжению арендных отношений. Ключевым преимуществом является мультиформатность объекта, позволяющая диверсифицировать риски за счет работы с несколькими арендаторами одновременно. Местоположение характеризуется высокой проходимостью и развитой инфраструктурой района, обеспечивающей постоянный клиентопоток. Транспортная доступность высокая, есть удобные подъездные пути и возможности для парковки. Данное предложение представляет собой эффективную капиталовложение для инвестора, нацеленного на получение пассивного дохода от реального актива с минимальными операционными затратами на его содержание. Объект является оптимальным решением для консервативного инвестирования с прогнозируемой и прозрачной доходностью.Код пользователя: 37780Номер в базе: 4857237

Продается производственно-складское помещение, общей площадью 1898,6 квадратных метров,. Состоит из двух помещений. Склад с АБК площадью 1413 кв.м. Здание двухэтажное, офисные помещения с высотой потолков 2,8 м., склад с высотой потолка 8,9 м. Второй склад площадью 485,6 кв.м. высота потолка 5 м. Назначение земельного участка площадью 6596 квадратных метров ''под склад, склад с АБК''. Расположено на первой линии, отличные подъездные пути. Свое отопление, выделенная мощность 150 кВт, септик. Заезд для автотранспорта оборудован шлагбаумом, перед зданием снаружи и на территории объекта предусмотрена парковка для грузовых автомобилей. Подойдет как под производство так и под хранение техники или товаров. Звоните, договоримся на показ.Код пользователя: 41512Номер в базе: 7657415

Продается готовый производственно-складской комплекс с АБКПредставляет собой 2 отдельных здания и земельный участок:1) одноэтажное здание, складского назначения, площадь 485,5 м2 ( 42,9*12,6) высота 5 м2) двухэтажное здание, на 1 этаже-производственно-складская, на 2 этаже офисная часть, площадь здания 1413 м2. Высота 8,9 м3) земельный участок, назначение под склад и АБК, площадью 6596 кв.м Помещение готовое, использовалась для хранения ЛДСП, выставочный зал, отдел продаж.Выделенная мощность 150 кВт. Канализация - септик. Вода привозная, закачивается в накопительный резервуар, откуда подается в с/у. На территории закопаны два пожарных резервуара. В помещениях установлены ворота (3,5*3,5), навес над воротами, выполнена разводка электрика, отопление (встроенная газовая водогрейная котельная, суммарной мощностью 300 кВт). Здание оборудовано системами АПС, СОУЭ. Хорошая транспортная доступность, парковка. Стоимость указана с НДС.