Продажа коммерческой недвижимости на улице Университетская в Сургуте

Предлагается к продаже готовый арендный бизнес с надёжным долгосрочным арендатором. Заключён индексируемый договор аренды, обеспечивающий стабильный доход и окупаемость инвестиций всего за 10 лет. Коммерческое помещение находится в густонаселённом районе города, на первой линии, первом этаже. Просторные витражные окна наполняют пространство естественным светом. Все инженерные коммуникации подключены, предусмотрена эффективная система вентиляции. Возможность установки большой наружной рекламы, наличие свободного паркинга, высокая проходимость транспорта и пешеходов гарантируют постоянство клиентского потока. Удобные подъезды и доступность делают этот объект привлекательным для ведения (в перспективе) различных видов коммерческой деятельности.

Коммерция 179,7 м² с арендаторами | Доход 175 000 ?/мес | Первая линия, полуцокольИнвесторам и покупателям готового бизнеса — коммерческое помещение с тремя действующими арендаторами. Объект расположен на первой линии с высоким трафиком, что гарантирует стабильный арендный поток без вашего участия.Площадь: 179,7 м² — оптимальный формат для мультиаренды.Этаж: Полуцоколь с отдельным входом, отличная видимость с улицы.Арендаторы:Аптека ''Апрель'' (якорный арендатор, стабильные платежи),Детский магазин одежды,Точка общепита (шаурма).Доход: 175 000 ?/мес — чистая арендная плата (коммунальные платежи оплачивают арендатели).Состояние: Помещение в рабочем состоянии, ремонт выполнен под нужды арендаторов.Договоры: Все арендаторы работают по долгосрочным договорам, объект полностью сдан.Дом и районЗдание расположено на первой линии с высокой пешеходной и автомобильной проходимостью.Рядом остановки общественного транспорта, парковка.В шаговой доступности жилые дома, что обеспечивает постоянный поток клиентов для всех трёх арендаторов.Инфраструктура района развита, локация хорошо знакома покупателям.Юридические и финансовые условияДокументы готовы к сделке, юридическая чистота подтверждена.Обременения отсутствуют [уточнить при необходимости].Возможно оформление ипотеки.Полное юридическое сопровождение сделки, быстрый выход на регистрацию. Звоните, расскажу подробнее и договоримся о просмотре!Код пользователя: 121664Номер в базе: 8666129