Продаётся торговое помещение 245,7 м2 на первом этаже многоэтажного дома. Весе коммуникации, 3 входные группы. Сдано в аренду под продуктовый магазин. Имеется все оборудование для торговли. По всем вопросам звоните в любое время.Код пользователя: 54959Номер в базе: 10756246
Арт. 129170177 Не арендуйте — владейте! Продаётся эксклюзивное коммерческое помещение на первой линии с дизайнерским ремонтом.Это не очередной ''квадратный метр''. Это готовый актив, который уже завтра может начать приносить вам стабильный доход или стать идеальной площадкой для вашего собственного премиального бизнеса.Почему это выгодная инвестиция и уникальное предложение?1. Локация, которая работает на вас 24/7. ''Первая линия'' оживлённой улицы в современном жилом районе — это максимальная проходимость, узнаваемость и самостоятельный поток клиентов. Тысячи жителей дома — ваша гарантированная целевая аудитория. Помещение само себя продаёт и окупает.2. Готовое решение с уникальными характеристиками. ДВА РАЗДЕЛЬНЫХ ВХОДА — это стратегическая ценность. Можно вести два бизнеса, разделить клиентские и служебные потоки, что повышает ликвидность и стоимость объекта. ВЫСОТА ПОТОЛКОВ 4 МЕТРА — пространство для смелых решений: антресоль, второй свет, сложный дизайн. Это расширяет круг потенциальных покупателей и арендаторов. ВЫПОЛНЕН ДИЗАЙНЕРСКИЙ РЕМОНТ ПРЕМИУМ-КЛАССА. Вы покупаете не ''голые стены'', а объект, в который уже вложены значительные средства. Экономите до 6 месяцев времени и минимум 1-2 млн рублей на отделке. Можно заходить и начинать работать.3. Финансовая выгода и перспективы. Источник пассивного дохода: Сразу после покупки можно сдать помещение в аренду премиальному арендатору (кофейне, салону, бутику) по высокой ставке благодаря уникальным условиям. Личный бизнес-зал: Идеальная площадка для создания собственного статусного дела без поисков и ремонта. Защита капитала: Ликвидная коммерческая недвижимость в жилом доме на первой линии — один из самых надёжных и растущих активов.Для кого этот объект? Для инвестора, который ищет актив с высокой доходностью и минимальными вложениями ''до зарплаты''. Для предпринимателя, который хочет запустить свой проект (кофейня, барбершоп, студия красоты, бутик, офис) в лучшей локации, не теряя времени. Для того, кто хочет сохранить и приумножить капитал в надёжном активе.Что вы получаете?Вы покупаете готовый бизнес-инструмент с уникальными физическими характеристиками в безупречной локации. Это решение, которое окупится и будет работать на вас долгие годы.Цена: Обсуждается на просмотре. Серьёзным покупателям — детальная финансовая выкладка и расчёт доходности.Это предложение не будет ждать! Такие объекты уходят первыми.Свяжитесь сейчас, чтобы назначить приватный просмотр и получить полное коммерческое предложение.P.S. Прямо сейчас мимо этого помещения проходят ваши будущие клиенты. Возьмите этот поток под свой контроль!
Коммерция 391.7 м² в центре| Готовый арендный поток | Окупаемость от 7 летСобственник предлагает помещение свободного назначения на первой линии в центральном районе Сургута. Объект подойдет для инвестора, ищущего готовый арендный бизнес с понятной доходностью, или для собственника бизнеса, желающего разместить офис/торговую точку в проходном месте.Площадь: 391.7 кв. м — просторное пространство, позволяющее реализовать любой формат (торговля, услуги, офис, общепит).Расположение: Первый этаж монолитно-кирпичного дома (год постройки 2013).Состояние: Выполнен качественный ремонт, помещения готовы к использованию без дополнительных вложений.Планировка: В настоящее время пространство разделено на несколько обособленных зон, что позволяет сдавать их разным арендаторам (снижает риски простоя).Коммуникации: Все центральные сети в наличии.Парковка: Удобный заезд, парковка для клиентов и сотрудников.Локация: Удобная локация, высокая пешеходная и автомобильная проходимость.Инфраструктура: Здание находится в густонаселенном жилом районе, что обеспечивает стабильный поток потенциальных клиентов.Транспортная доступность: Развитая транспортная развязка, остановки общественного транспорта в шаговой доступности.Доходность и окупаемость:При сдаче 391,7 м² по рыночной ставке 1500 ?/м² годовой арендный поток составляет 7,05 млн ?.Валовая доходность — 14,7%, чистая (с учётом налогов и эксплуатации) — 12,5%.Простой срок окупаемости — 8-9 лет.Право собственности: 2 физических лица. Юридическая чистота подтверждена, объект готов к сделке.Обременения: Нет. Помещения свободны от долгов и арестов.Если возникли вопросы звоните!Показы проводятся строго по предварительной договоренности! Код пользователя: 121664Номер в базе: 12066199
Предлагается к продаже готовый арендный бизнес с надёжным долгосрочным арендатором. Заключён индексируемый договор аренды, обеспечивающий стабильный доход и окупаемость инвестиций всего за 10 лет. Коммерческое помещение находится в густонаселённом районе города, на первой линии, первом этаже. Просторные витражные окна наполняют пространство естественным светом. Все инженерные коммуникации подключены, предусмотрена эффективная система вентиляции. Возможность установки большой наружной рекламы, наличие свободного паркинга, высокая проходимость транспорта и пешеходов гарантируют постоянство клиентского потока. Удобные подъезды и доступность делают этот объект привлекательным для ведения (в перспективе) различных видов коммерческой деятельности.
Коммерция 179,7 м² с арендаторами | Доход 175 000 ?/мес | Первая линия, полуцокольИнвесторам и покупателям готового бизнеса — коммерческое помещение с тремя действующими арендаторами. Объект расположен на первой линии с высоким трафиком, что гарантирует стабильный арендный поток без вашего участия.Площадь: 179,7 м² — оптимальный формат для мультиаренды.Этаж: Полуцоколь с отдельным входом, отличная видимость с улицы.Арендаторы:Аптека ''Апрель'' (якорный арендатор, стабильные платежи),Детский магазин одежды,Точка общепита (шаурма).Доход: 175 000 ?/мес — чистая арендная плата (коммунальные платежи оплачивают арендатели).Состояние: Помещение в рабочем состоянии, ремонт выполнен под нужды арендаторов.Договоры: Все арендаторы работают по долгосрочным договорам, объект полностью сдан.Дом и районЗдание расположено на первой линии с высокой пешеходной и автомобильной проходимостью.Рядом остановки общественного транспорта, парковка.В шаговой доступности жилые дома, что обеспечивает постоянный поток клиентов для всех трёх арендаторов.Инфраструктура района развита, локация хорошо знакома покупателям.Юридические и финансовые условияДокументы готовы к сделке, юридическая чистота подтверждена.Обременения отсутствуют [уточнить при необходимости].Возможно оформление ипотеки.Полное юридическое сопровождение сделки, быстрый выход на регистрацию. Звоните, расскажу подробнее и договоримся о просмотре!Код пользователя: 121664Номер в базе: 8666129
Продается торговое помещение в Интерьерном Центре ''Гулливер''. Здание Интерьерного центра ГУЛЛИВЕР оснащено современнейшими инженерными системами жизнеобеспечения здания. Оснащен панорамными пассажирскими лифтами, номинальная грузоподъемность 1000 кг, грузовые лифты, счетчики проходимости посетителей и эскалаторы.Здание оборудовано полным комплексом систем противопожарной зашиты, оповещения, современными охранными системами безопасности, видеонаблюдения, а также имеется дебаркадер для разгрузки предметов интерьера.
Продается торговый центр в г. Сургут.Адрес: г. Сургут, ул. Аэрофлотская, зд. 16, выездная магистраль.Площадь 4682,5 кв.м.Площадь земельного участка 7352 кв.м.Этажность - 4 этажа.Парковка - своя на 200 автомобилей.Эл. Мощность - 400 кВт.Все коммуникации.Своя газовая котельная.Арендаторы - Сетевой магазин бытовой техники ''РБТ'', продуктовый ритейлер ''Светофор'' и др.Стоимость - 168 000 000 - 8 ГАП.Окупаемость - 8 лет, рентабельность -12,5%Продажа путем купли-продажи 100% доли в ООО.Предприятие на УСН.
Продаётся торговая база используемая как склад-магазин оптово-розничной торговли в центре г. Сургута. Состоит из комплекса одноэтажных зданий(3 здания, стены-бетон) и сооружений общей площадью 2819,70 м2, расположенных на земельном участке (собственность) состоящем из 3 частей общей площадью 7318 м2. Кроме того, на земельном участке имеются нестационарные сооружения (павильоны) оборудованные под торговые площади, расположенные вдоль гостевой автостоянки.Есть постоянные арендаторы!Удобная транспортная доступность(заезд-выезд с ул. Маяковского, пр. Мира), асфальтированная дорога. Территория огорожена, освещена и охраняется. На территории имеется асфальтированная автомобильная автостоянка. Имеются следующие коммуникации: отопление автономное(пилеты), возможно подключение к центральному отоплению (ГТС г. Сургута), водоснабжение, автономная канализация. Территория участка также подходит для возведения зданий и сооружений иного назначения.Постоянный поток людей-рядом стоят кафе, шашлычные, автомойки, поэтому подъезды к помещению с любой из сторон удобные,до ближайшей автобусной остановки - 100 м.Показы в любое удобное для вас время!Торг!Код пользователя: 169208Номер в базе: 2002292
