СНИЗИЛИ СТОИМОСТЬ!!! ЦЕНА АКТУАЛЬНА ДО 25.10.2025г.Коммерческое помещение 179,7 м² с арендаторами. Первая линия. Полуцоколь!!!Доход 175 000 ?/месПродаётся коммерческое помещение 179,7 м² с арендаторами. Первая линия, высокий трафик, отличная видимость.Арендаторы:* аптека ''Апрель''* детский магазин одежды* точка общепита (шаурма) Доход от аренды — 175 000 руб./мес.Коммунальные платежи оплачивают арендаторы.Помещение полностью сдано, арендаторы стабильные, с договорами. Подходит для инвесторов — объект с пассивным доходом с первого дня. Полное юридическое сопровождение сделки. Быстрый выход на сделку. Удобное расположение, хорошая проходимость. Звоните, расскажу подробнее и договоримся о просмотре!Код пользователя: 121664Номер в базе: 8666129
Продается двухэтажное торгово-офисное помещение 208 кв.м.. Расположено за магазином Карапуз.Помещение идеально подойдет для различных торговых компаний.Освещение - светодиодные светильники.Офисная СКС выполнена в коробах Legrand кабелем UTP 5e.Имеется охранно-пожарная сигнализация.Офисная телефония - Yeastar MyPBX Standard c IP телефонами.Оптика от провайдера ''Нэт Бай Нэт''. Коммутатор Cisco.Система вентиляции оборудована рекуператором.Отопление электрическим котлом. Отдельный фидер с нагрузочной способностью 50 КВт.1 этажТоргово-выставочный зал. Большое окно с защитными рольставнями. Два теплых складских помещения.Автоматические ворота в одном из складов.Серверная и телеком стойка.Небольшое бойлерное помещение со скважиной (техническая вода).Септик на 8 кубов, откачка с улицы.2 этажПять кабинетов для персонала и санузел.Комната для курения с вытяжкой.Код пользователя: 22871Номер в базе: 2017715
Уникальное предложение для успешных предпринимателей. Продается коммерческое помещение. Это ваш шанс стать владельцем прибыльного проекта в сфере общественного питания. Помещение предусмотрено под кафе. Расположено в районе с высоким пешеходным и автомобильным трафиком, что обеспечивает постоянный поток клиентов. Площадь 92 кв.м. идеально подходит для комфортного обслуживания гостей.Код пользователя: 191812Номер в базе: 10590155
Предлагается к продаже готовый арендный бизнес с надёжным долгосрочным арендатором. Заключён индексируемый договор аренды, обеспечивающий стабильный доход и окупаемость инвестиций всего за 10 лет. Коммерческое помещение находится в густонаселённом районе города, на первой линии, первом этаже. Просторные витражные окна наполняют пространство естественным светом. Все инженерные коммуникации подключены, предусмотрена эффективная система вентиляции. Возможность установки большой наружной рекламы, наличие свободного паркинга, высокая проходимость транспорта и пешеходов гарантируют постоянство клиентского потока. Удобные подъезды и доступность делают этот объект привлекательным для ведения (в перспективе) различных видов коммерческой деятельности.
Прoдaется большоe светлое пoмещeние свободногo нaзнaчeния oт coбcтвeнника на первoй линии(Роcсийское золото). Помещeниe нaxoдитcя нa первом этажe жилoгo дoмa с oтдeльным входом : Оcнoвнoй вхoд c крыльцом на двe cторoны, запаcнoй с тoрца здaния (удобный для пoгрузки и выгрузки). Основная площадь 162,5 м² , два торговых зала 70 м² и 60 м²,санузел,два кабинета и сейфовое помещение. Пол плитка керамогранит, стены ровные, потолок навесной Армстронг. -- Система видеонаблюдения внутренняя и наружная , -- Охранная и противопожарная сигнализации,-- Световая реклама на фасаде, -- Парковка на 5 машино-мест. Хорошая локация! З В О Н И Т Е !!!!Код пользователя: 91251Номер в базе: 1971454
Продается коммерческое помещение площадью 369 м², расположенное в первой линии с отличной видимостью с дороги, что обеспечивает высокую проходимость и привлекательность для арендаторов. Объект уже приносит стабильный ежемесячный доход, а его текущие эксплуатационные расходы, включая коммунальные платежи, составляют около 30 тысяч рублей. Помещение свободно от обременений, залогов и поручительств, право собственности не дробилось. Ведется активная работа по привлечению сетевых арендаторов, что повышает инвестиционную привлекательность. Транспортная доступность объекта высокая: рядом расположена остановка общественного транспорта, а также благоустроенная парковка на 15 машиномест, что удобно как для клиентов, так и для сотрудников. Планировка помещения универсальна и подходит для различных видов коммерческой деятельности — от розничной торговли до офисных пространств. Выгодное расположение и готовый арендный бизнес делают этот объект надежным вложением с минимальными рисками и прозрачной доходностью. Возможны различные варианты использования помещения, включая его перепрофилирование под конкретные бизнес-задачи. Интересующимся предоставляется полный пакет документов и финансовая отчетность для анализа.Код пользователя: 37780Номер в базе: 2019614
Продается доходный объект недвижимости, готовый арендный бизнес с высоким потенциалом рентабельности. Годовой доход от сдачи помещений в аренду составляет стабильные 3,64,2 млн рублей, что обеспечивает доходность инвестиций на уровне 1415% годовых, существенно превышающую ставки по банковским вкладам. Объект представляет собой отдельно стоящее здание с земельным участком площадью 652 м², находящимся в собственности. Общая полезная площадь помещений составляет 223 м², рационально распределенная на три независимые зоны. На первом этаже расположены два изолированных помещения площадью 80,9 м² и 37,1 м², идеально подходящие для розничной торговли или оказания услуг с отдельными входами и витринными остеклением. Цокольный этаж площадью 105 м² может быть использован под склад, офис или производственные нужды, что добавляет гибкости в использовании всего актива. Все коммуникации находятся в исправном состоянии, объект полностью готов к эксплуатации и продолжению арендных отношений. Ключевым преимуществом является мультиформатность объекта, позволяющая диверсифицировать риски за счет работы с несколькими арендаторами одновременно. Местоположение характеризуется высокой проходимостью и развитой инфраструктурой района, обеспечивающей постоянный клиентопоток. Транспортная доступность высокая, есть удобные подъездные пути и возможности для парковки. Данное предложение представляет собой эффективную капиталовложение для инвестора, нацеленного на получение пассивного дохода от реального актива с минимальными операционными затратами на его содержание. Объект является оптимальным решением для консервативного инвестирования с прогнозируемой и прозрачной доходностью.Код пользователя: 37780Номер в базе: 4857237
Продается цокольное помещение 251,2 кв.м. в развитом густонаселенном районе под любой вид деятельности. В помещении имеются арендаторы с действующим бизнесом: парикмахерская, фотосалон, магазин тортиков, материалы для наращивания ресниц и ногтей, магазин воздушных шаров, канцтовары. В ближайших домах проживает минимум 10 тыс. человек. Рядом находятся школа и детский сад.Вход в цоколь расположен близко в въезду во двор.Просмотр возможен в любое время.На районе не хватает магазина FixPriceКод пользователя: 173078Номер в базе: 9060804
Продается готовый арендный бизнес:Объект: Помещение в собственностиПлощадь: 227 м²Годовая аренда: 5,76 млн рублейАрендатор: Сетевая компанияПодробности:Предлагается к продаже успешный арендный бизнес с непрерывным потоком дохода. Помещение общей площадью 227 квадратных метров расположено в перспективном районе с высоким пешеходным трафиком, что обеспечивает стабильный спрос на аренду.Ключевые характеристики:Надежный арендатор: Наследие с обеспеченной репутацией на рынке, что гарантирует безопасность и стабильность Ваших инвестиций. Выгодные условия аренды: Годовой доход от аренды составляет 5,76 миллиона рублей, что обеспечивает высокую доходность на вложенные средства. Расходы: Помещение в собственности, что избавляет от дополнительных затрат на аренду.Преимущества:Проведены все необходимые коммуникации и ремонты. Непосредственный доступ к общественному транспорту и ключевым артериям города. Высокий уровень посещаемости и востребованности среди целевой аудитории благодаря расположению и узнаваемому бренду арендатора.Идеально подходит для: Инвесторов, ищущих надежный источник дохода с низким уровнем риска, а также для тех, кто хочет диверсифицировать свои активы.Цена и условия продажи: По запросу. Комбинированная оплатаНе упустите уникальную возможность стать владельцем стабильного активного бизнеса с проверенной историей и устойчивым потоком дохода! Для получения более детальной информации и организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами.Код пользователя: 37780Номер в базе: 7822906
Готовая инвестиция в недвижимость с доходом с первого дняНедвижимость с арендатором, стабильный доход и простая налоговая схема. Без рисков, без кредитов, без ожиданий. Это решение для тех, кто хочет сохранить и приумножить — спокойно и надёжно.1. Это вложение — не для всехПеред тем как звонить, важно понять: речь не про тест-драйв инвестиций.Если бюджет ограничен или надеешься на быстрый выигрыш — лучше не трать время. Этот объект подходит тем, кто ищет сохранение капитала и гарантированный доход.2. Деньги работают сразуОбъект уже сдан в аренду.С момента покупки ты начинаешь получать регулярные выплаты.Арендатор надёжен, договор долгосрочный. Всё оформлено.Доход идёт с первого месяца.3. Налоги ниже, прибыль вышеВ отличие от банковских вкладов, здесь ты платишь всего 6% налога — а в некоторых случаях и меньше.Разница заметна уже на первых выплатах.Это выгодно не только в моменте, но и в долгосрочной перспективе.4. Рынок на подъёмеСпрос на такие объекты растёт. Люди выводят деньги из валюты, вкладов, акций.Инвесторы ищут стабильность — и готовы переплачивать за надёжность.Купить сейчас — значит оказаться в плюсе, когда рынок подрастёт.5. Надёжно, прозрачно, без суетыТы получаешь: — готовый арендный поток— оформленный договор— возможность продать объект в будущем дорожеВсё просто. Доход уже идёт. Объект готов. Осталось только принять решение.Позвони сейчас, чтобы узнать детали. Надёжные инвестиции долго не ждут.Код пользователя: 37780Номер в базе: 6510596
Продаётся торговая база используемая как склад-магазин оптово-розничной торговли в центре г. Сургута. Состоит из комплекса одноэтажных зданий(3 здания, стены-бетон) и сооружений общей площадью 2819,70 м2, расположенных на земельном участке (собственность) состоящем из 3 частей общей площадью 7318 м2. Кроме того, на земельном участке имеются нестационарные сооружения (павильоны) оборудованные под торговые площади, расположенные вдоль гостевой автостоянки.Есть постоянные арендаторы!Удобная транспортная доступность(заезд-выезд с ул. Маяковского, пр. Мира), асфальтированная дорога. Территория огорожена, освещена и охраняется. На территории имеется асфальтированная автомобильная автостоянка. Имеются следующие коммуникации: отопление автономное(пилеты), возможно подключение к центральному отоплению (ГТС г. Сургута), водоснабжение, автономная канализация. Территория участка также подходит для возведения зданий и сооружений иного назначения.Постоянный поток людей-рядом стоят кафе, шашлычные, автомойки, поэтому подъезды к помещению с любой из сторон удобные,до ближайшей автобусной остановки - 100 м.Показы в любое удобное для вас время!Торг!Код пользователя: 169208Номер в базе: 2002292
