Объект продается общим лотом (торговое+складское помещение и земля).

Характеристики объекта:

Общая площадь: 1580 м²
Торговое помещение: 430 м², высота потолков 5 м, мощность 45 кВт
Складское помещение: 1150 м², высота потолков 15 м, мощность 25 кВт
Земельный участок: В собственности (не аренда)
Коммуникации: Центральное отопление
Состояние: Свободное, готовая отделка

Описание:
Продаётся ликвидный актив на территории действующего ТЦ Гулливер. Высота склада 15 метров — уникальное предложение для Сургута. Позволяет устанавливать высотные стеллажи (до 13 м), антресоли или автоматизированные системы хранения.

Объект продается общим лотом (торговое+складское помещение и земля).

Характеристики объекта:

Общая площадь: 1580 м²
Торговое помещение: 430 м², высота потолков 5 м, мощность 45 кВт
Складское помещение: 1150 м², высота потолков 15 м, мощность 25 кВт
Земельный участок: В собственности (не аренда)
Коммуникации: Центральное отопление
Состояние: Свободное, готовая отделка

Описание:
Продаётся ликвидный актив на территории действующего ТЦ Гулливер. Высота склада 15 метров — уникальное предложение для Сургута. Позволяет устанавливать высотные стеллажи (до 13 м), антресоли или автоматизированные системы хранения.

Ключевые преимущества:

Автономность: У торгового зала — свои автоматические ворота и отдельная зона разгрузки. Работайте независимо от графика ТЦ.
Двойной формат: Розница + склад на одной площадке.
Высокий трафик: Локация строительных и мебельных магазинов — целевые покупатели.
Юридическая чистота: Всё в собственности, без аренды земли.
Распределённая мощность: 45 кВт на склад и 25 кВт на торговый зал — достаточно для оборудования, освещения и отопления.

Инвестиции:
95 000 000 ?
Окупаемость ~8,5 лет (ROI 12%)

Контакты:

Telegram:

Собственник. Осмотр и документы — по звонку. Без комиссии.