Коммерция 391.7 м² в центре| Готовый арендный поток | Окупаемость от 7 лет
Собственник предлагает помещение свободного назначения на первой линии в центральном районе Сургута. Объект подойдет для инвестора, ищущего готовый арендный бизнес с понятной доходностью, или для собственника бизнеса, желающего разместить офис/торговую точку в проходном месте.
Площадь: 391.7 кв. м — просторное пространство, позволяющее реализовать любой формат (торговля, услуги, офис, общепит).
Расположение: Первый этаж монолитно-кирпичного дома (год постройки 2013).
Состояние: Выполнен качественный ремонт, помещения готовы к использованию без дополнительных вложений.

Коммерция 391.7 м² в центре| Готовый арендный поток | Окупаемость от 7 лет
Собственник предлагает помещение свободного назначения на первой линии в центральном районе Сургута. Объект подойдет для инвестора, ищущего готовый арендный бизнес с понятной доходностью, или для собственника бизнеса, желающего разместить офис/торговую точку в проходном месте.
Площадь: 391.7 кв. м — просторное пространство, позволяющее реализовать любой формат (торговля, услуги, офис, общепит).
Расположение: Первый этаж монолитно-кирпичного дома (год постройки 2013).
Состояние: Выполнен качественный ремонт, помещения готовы к использованию без дополнительных вложений.
Планировка: В настоящее время пространство разделено на несколько обособленных зон, что позволяет сдавать их разным арендаторам (снижает риски простоя).
Коммуникации: Все центральные сети в наличии.
Парковка: Удобный заезд, парковка для клиентов и сотрудников.

Локация: Удобная локация, высокая пешеходная и автомобильная проходимость.
Инфраструктура: Здание находится в густонаселенном жилом районе, что обеспечивает стабильный поток потенциальных клиентов.
Транспортная доступность: Развитая транспортная развязка, остановки общественного транспорта в шаговой доступности.
Доходность и окупаемость:
При сдаче 391,7 м² по рыночной ставке 1500 ?/м² годовой арендный поток составляет 7,05 млн ?.
Валовая доходность — 14,7%, чистая (с учётом налогов и эксплуатации) — 12,5%.
Простой срок окупаемости — 8-9 лет.
Право собственности: 2 физических лица. Юридическая чистота подтверждена, объект готов к сделке.
Обременения: Нет. Помещения свободны от долгов и арестов.

Если возникли вопросы звоните!

Показы проводятся строго по предварительной договоренности!

Код пользователя: 121664
Номер в базе: 12066199