Помещение с отдельным входом в ТЦ.Удобный подъезд. Помещение использовалось ранее под игровой зал, ресторан, торговлю, интернет кафе, бильярдную, развлекательный клуб. Отдельный вход, вход из ТЦ в помещение, есть запасной выход. Электрическая мощность 100 квт. 6 окон. Высота потолков 3,5 метра. Несколько мокрых точек и канализаций. 3 Входа — отдельный с улицы, один с ТЦ и один запасной вход.
Продается прибыльный арендный бизнес: двухэтажное здание с эксплуатируемым цоколем в центре города общей площадью - 1267 м².Ключевые преимущества: Готовый бизнес с пассивным доходом все помещения сданы надежным арендаторам, включая федеральные сети. Стабильный денежный поток срок окупаемости инвестиций всего ~8 лет на основе действующих договоров. Земля в собственности 750 м² отсутствие дополнительных рисков и затрат. Отличное расположение высокая проходимость гарантирует стабильный трафик арендаторам. Долгосрочные договоры минимизация риска простоя площадей.Текущие арендаторы и площади:''Магнит'' (сетевая розница) 460 м²''Мир одежды'' (торговый зал) 420 м²Wildberries (маркетплейс) 115 м²''Красное&Белое'' (алкогольный ритейл) 96 м²Парфюмерный магазин 25 м²Детали объекта:Функциональная планировка, адаптированная под розничную торговлю.Исправные коммуникации, отдельные входы для арендаторов.Идеально для инвесторов, не желающих заниматься операционным управлением.Для инвесторов:Готовы предоставить полную финансовую аналитику, копии арендных договоров и техническую документацию. Обсуждение сделки после подтверждения платежеспособности (ИНН).Звоните, чтобы приобрести надежный актив с прогнозируемой доходностью! Здание находится в городе с население в 20 тыс.чел в ХМАО-Югре.Код пользователя: 92937Номер в базе: 8916582
Прoдaется большоe светлое пoмещeние свободногo нaзнaчeния oт coбcтвeнника на первoй линии(Роcсийское золото). Помещeниe нaxoдитcя нa первом этажe жилoгo дoмa с oтдeльным входом : Оcнoвнoй вхoд c крыльцом на двe cторoны, запаcнoй с тoрца здaния (удобный для пoгрузки и выгрузки). Основная площадь 162,5 м² , два торговых зала 70 м² и 60 м²,санузел,два кабинета и сейфовое помещение. Пол плитка керамогранит, стены ровные, потолок навесной Армстронг. -- Система видеонаблюдения внутренняя и наружная , -- Охранная и противопожарная сигнализации,-- Световая реклама на фасаде, -- Парковка на 5 машино-мест. Покажем в любое время! З В О Н И Т Е !!!!Код пользователя: 91251Номер в базе: 1971454
Продаётся помещение общей площадью 123 кв.м с действующим сетевым арендатором, который будет приносить вам пассивный доход.В данный момент окупаемость 10 лет.Фото старые,сейчас новым арендатором(барбершоп) сделан ремонт. Расположен на 1 этаже 17 этажного панельного жилого дома в районе Ивана-Захарова 12/1 с собственным отдельным входом и запасным(зона погрузки/разгрузки). Помещение оборудовано всеми коммуникациями(коммуникации централизованные) и готово к использованию, увеличена эл мощность до 40 кв.т,что позволяет разместить точку общепита.Есть зона парковки,район густо заселен, напротив помещения застройщик Березка строит большой современный микрорайон потенциальных клиентов . Удобная транспортная доступность, рядом автобусные остановки.Код пользователя: 17814Номер в базе: 2038178
Продается уникальное нежилое помещение в городе Сургуте, которое станет отличным вложением для вашего бизнеса! Площадь 111,5 кв.м. расположена на первом этаже девятиэтажного жилого дома и обладает двумя отдельными входами, что обеспечивает легкий доступ для клиентов и сотрудников. Это помещение свободной планировки предоставляет вам возможность реализовать любые идеи: от офиса до торговой точки. Густонаселенный район с развитой инфраструктурой гарантирует постоянный поток клиентов, а удобная транспортная доступность и наличие парковки делают его еще более привлекательным. В помещении уже подключены все необходимые коммуникации: отопление, водоснабжение, канализация, а также система вентиляции, пожарная сигнализация, интернет и ТВ. Для вашего удобства предусмотрено видеонаблюдение и удаленный контроль. При желании, вместе с помещением вы можете приобрести все необходимое оборудование — стоимость оговаривается на месте. Это отличная возможность начать свой бизнес без лишних затрат! Не упустите шанс стать владельцем этого перспективного помещения! Мы готовы организовать просмотр в удобное для вас время. Звоните и записывайтесь на показ уже сегодня!Код пользователя: 41512Номер в базе: 6797186
Арт. 102339285 ПРОДАМ Т.Ц. ГУЛЛИBEР B пpoдаже торговaя площaдь с eвро ремонтoм ПEPBЫЙ ЭTAЖ, 500 кв.м. Cвой вход в мaгазин.СКЛАД ПPOДAETCЯ ОTДEЛЬHO !!!Очень удобнoе рacпoлoжениe.Большaя паркoвкаМожно использовать кaк пoд кафe, oфисы,пpодуктoвый мaгaзин, поликлиникку и.т.д.BидиoнaблюдениeПожapно oхранная сигнализация.Евро ремонт.Есть кабинет руководителя.Зона для персонала.Зона кухни.Центральное водоснабжение.Также есть ворота с автоматизированные ворота с возможностью заезда в магазин.Все остальные вопросы при встрече либо по тел.
Продаётся торговая база используемая как склад-магазин оптово-розничной торговли в центре г. Сургута. Состоит из комплекса одноэтажных зданий(3 здания, стены-бетон) и сооружений общей площадью 2819,70 м2, расположенных на земельном участке (собственность) состоящем из 3 частей общей площадью 7318 м2. Кроме того, на земельном участке имеются нестационарные сооружения (павильоны) оборудованные под торговые площади, расположенные вдоль гостевой автостоянки.Есть постоянные арендаторы!Удобная транспортная доступность(заезд-выезд с ул. Маяковского, пр. Мира), асфальтированная дорога. Территория огорожена, освещена и охраняется. На территории имеется асфальтированная автомобильная автостоянка. Имеются следующие коммуникации: отопление автономное(пилеты), возможно подключение к центральному отоплению (ГТС г. Сургута), водоснабжение, автономная канализация. Территория участка также подходит для возведения зданий и сооружений иного назначения.Постоянный поток людей-рядом стоят кафе, шашлычные, автомойки, поэтому подъезды к помещению с любой из сторон удобные,до ближайшей автобусной остановки - 100 м.Показы в любое удобное для вас время!Торг!Код пользователя: 169208Номер в базе: 2002292
ПРИБЫЛЬНЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС С ГАРАНТИЕЙ ДОХОДА 10 ЛЕТ! Часть здания с земельным участком в пос. Солнечный под сетевым арендатором ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА: Гарантированный доход договор аренды на 10 лет с федеральным оператором (зарегистрирован в Росреестре) Полная автономность арендатор оплачивает все коммунальные расходы (электричество, воду, отопление) Защита инвестиций бетонный актив с земельным участком, который только растет в цене Быстрая окупаемость всего 8 лет без учета ежегодной индексации платежей ОБЪЕКТ ОСНАЩЕН:• Центральные коммуникации (электричество, вода, отопление)• Надежный септик на 20 м• Собственная асфальтированная парковка на 10-15 авто• Удобная транспортная доступность (рядом автобусная остановка) ПОЧЕМУ ЭТО НАДЕЖНАЯ ИНВЕСТИЦИЯ? Пассивный доход не нужно управлять, арендатор исправно платит Защита от инфляции договор предусматривает безусловную индексацию Ликвидный актив земля + недвижимость = двойная гарантия сохранения капитала ДЛЯ КОГО ЭТО ИДЕАЛЬНЫЙ ВАРИАНТ?• Инвесторов, ищущих стабильный доход без головной боли• Бизнесменов, желающих диверсифицировать активы• Прагматичных покупателей, ценящих надежность и прогнозируемость Договор аренды действует с 19.03.2025 доход начинается сразу! Предложение только для серьезных инвесторов!При обращении будьте готовы предоставить ИНН для ускорения сделки. ЗВОНИТЕ СЕЙЧАС ПОЛУЧИТЕ ПОЛНЫЙ РАСЧЕТ ДОХОДНОСТИ!Ваши деньги должны работать на вас это идеальный актив для пассивного дохода!P.S. Такие объекты продаются быстро не упустите свой шанс!Код пользователя: 92937Номер в базе: 3825286
