Продажа коммерческой недвижимости в Сургуте

Продаются нежилые помещения на 1 этаже нового дома (2025 г.)Адрес: ХМАО, г. Нефтеюганск, 17 мкр., д. 3, корп. 3.Свободное назначение, свободная планировка.Каждое помещение стоит на отдельном кадастровом учёте.Площади:• 108,3 кв.м — отдельный вход• 143,7 кв.м — 2 отдельных входа• 141,4 кв.м — отдельный вход• 103,5 кв.м — отдельный входПродажа по отдельности или одним лотом (весь 1 этаж - общая площадь 512,8 кв.м).Каждое из предлагаемых помещений имеет обособленный вход, имеется вентиляция и подключение к ГВС/ХВС/канализации. Электроэнергия из расчёта- 25 кВт на помещение ( обсуждается увеличение).Первая линия, новый дом, отдельные входные группы.Подходит под торговлю, офис, услуги и др.Продажа от собственника, без комиссии.Звоните для уточнения условий и просмотра.

Продам нежилое помещение в интенсивно развивающем микрорайоне. Две входных группы. В помещении видеонаблюдение, пожарная сигнализация, охранная сигнализация, интернет, телефонные линии. Потолки натяжные, на полу плитка и керамогранит.

Продаю действующую парикмахерскую в центре города. Место проходное. Отличная развязка.Парикмахерская находится в собственности.Вся информация по телефону.Цена 5600 тыс. рублей.

Продается готовый арендный бизнес расположенный в отдельно стоящем здании общей площадью 460 м.кв., на земельном участке 13000 м.кв. Арендатор Федеральная розничная сеть Магнит, крупный федеральный оператор продуктового ритейла. Срок действующего договора аренды — до 30 ноября 2031 г.

Продается заправка (можно земельный участок) по обьездной дороге за 11А микрорайоном. Участок 0,52 Га. Операторная - капитальное, кирпичное здание. Промназначение. Обсуждаем Все Ваши предложения. Комиссия АН. JC000040310008

Продается помещение в цокольном этаже жилого дома. Подойдет под разные виды бизнеса: магазин, пункт выдачи, аптека, ремонтная мастерская. Предчистовая отделка.Ждем на просмотры и Ваших предложений. Рассмотрим все варианты. JC000060310008

Продам действующий бизнес: пекарня-кулинария Хлеб из Тандыра. Проект успешно работает с 2020 года, приобрел постоянных покупателей, продолжает приносить стабильный доход. Все финансовые показатели предоставим заинтересовавшимся в приобретении. Имеется дополнительная точка продаж расположенная в ТЦ Купец в 10мкр. Пекарня расположена в торговом центре с отличной посещаемостью, ТЦ Интерьер 9а мкр., трафик образуют Магнит, Пив&Ко, КБ. Перспективой развития является заселение ЖК Прибрежный Парк по соседству. Вся информация по звонку ил при встрече.

Продается 3 комнатная квартира ( 88,9 кв м) в 5 микрорайоне. 1й этаж в 5ти этажном панельном доме. Квартира торцевая за счет чего окна выходят во двор и на улицу Нефтяников. При желании есть возможность вывести квартиру в нежилое помещение. Так как на этаже 2 квартиры, соседняя уже выведена из жилого фонда ( располагается лаборатория Хеликс). Отличное месторасположение, в пешей доступности:- Поликлиника, почта, аптека-1 мин,- Детский сад, Школа - 1-5 мин,- Магазины Магнит, Пятерочка, Монетка- 2 мин,- Гипермаркет Магнит семейный- 7 мин,- Автобусная остановка- 2 минуты,- Центр города, Офис ООО РН-Юганскнефтегаз- 10 минут,- СК Сибирский лекарь, Хеликс, СК Сибиряк, КЦ Юность, детский центр Игренок- 7 мин,- Пункты выдачи WB, OZON, 5post-1 минута,- Городская баня-4 минуты,- Множество кафе и ресторанов- Мансарда, Додо-пицца, ПиццаФабрика, Крем-кофе, Авеню, Cake-shop, Дублин и другие.Продажа без посредников и комиссии, напрямую от хозяина. Звоните, приходите на просмотр.

Собственник.Продам отдельно стоящее здание общей площадью 205 м.кв. Перекрытие из бетонных плит, что позволяет возвести 2-й этаж.Земля в собственности, общей площадью 632 м.кв. Возможно расширение объекта или возведение дополнительного.Удобное расположение объекта у конечной остановки маршрутного автобуса 3 в Звездном. Хороший проходной трафик (через эту точку весь район выезжает в город).Часть здания (108,8м²) сдано в долгосрочную аренду сетевому арендатору ''Красное Белое''.Часть сдана Wildberries (38м²).Свободная часть здания 58м² (требуется ремонт для дальнейшей сдачи в аренду).Полностью обновлена крыша.Заведена и разведена по зданию новая электропроводка. Электросчетчик на столбе, данные в обслуживающую организацию передаются автоматически.Смонтирована новая радиаторная система отопления на газу от городской газовой магистрали. Газовый котел цифровой немецкой фирмы Viessman с мониторингом и возможностью управления через мобильное приложение. Контроль температуры возможен как под датчику в помещении, так и по датчику снаружи, в зависимости от выбранной программы или погодных условий.Установлена система бесперебойного питания на случай отключения электроэнергии. А так же, установлен дополнительный электрический котел 9кВт на 380 вольт на случай выхода из строя основного газового котла.Один собственник.Без обременений.

Продается нежилое помещение с ремонтом от застройщика в цокольном этаже. Первая линия, есть парковка. Подходит под магазин, салон, аптеку, пункт выдачи. Ждем Ваших звонков, рассмотрим Ваши предложения. JC000060310009

Продаётся нежилое помещение площадью 35,1 кв.м. в 10 мкр., на 1 этаже жилого дома. Отдельная входная группа, имеется аварийный выход. Выполнен качественный ремонт (теплый пол, натяжные потолки, пластиковые окна, новая сантехника). Входная дверь металлическая, на окнах решетки. В помещении находится действующая парикмахерская. При необходимости остается вся мебель на фото. Один собственник. Без долгов и обременений. JC000060310046

В продаже имущественный комплекс, расположенный в черте города.На территории располагается: Помещение - 2х этажное ( с подвалом) общей площадью - 195 кв.м., Помещение - 2х этажное, общей площадью - 393 кв.м.Помещения используются под офис, выполнен свежий ремонт, видеонаблюдение, охрана, пожарная сигнализация. 4 гаража общей площадью - 201,1 кв.м., отапливаемые, с ремонтом. 2 гаража площадью - 48,4 кв.м., отапливаемые, с ремонтом. Бокс-склад общей площадью - 363 кв.м., отапливаемый, имеется кран - балка.Земельный участок 6656 кв.м. целевое назначение - под размещение производственных и административных зданий, строений промышленности. Земельный участок в долгосрочной аренде(с правом выкупа).Отличное расположение, удобные подъездные пути, полностью готовая и рабочая инфраструктура не требующая дополнительных вложений. Территория огорожена, видеонаблюдение, шлагбаум. Парковка для автомобилей, грузовой техники.Коммуникации: электроэнергия, отопление, водоснабжение - централизованные.Канализация - септик. Помещения и гаражи сданы в аренду. Арендатор с длительной историей и перспективой дальнейшего сотрудничества.В собственности у физического лица.Дополнительная информация по телефону.

Продается нежилое помещение, свободного назначения.первый этаж жилого дома + пристрой. входная группа, выход в подъезд.Все подробности по телефону.

Данные в объявлении обновляются раз в сутки. Подробные параметры объекта, актуальные данные и НДС посмотрите на сайте электронных торгов.

Продается через электронные торги на площадке ЭТП ГПБ Имущественный комплекс , расположенный по адресу: ХМАО-Югра, г. Сургут, Югорский тракт, 7.В составе лота:1. Хозблок 235,8 кв. м2. Инвентарная 237,2 кв. м3. Крытый навес 152,0 кв. м4. Бытовой корпус 365,9 кв. м5. Административный корпус 233,2 кв. м6. Мастерская 393,1 кв. м7. Склад 3 104,5 кв. м8. Выгреб 143,7 кв. м9. Внутриплощадочные проезды 3 129,3 кв. м10. Подъездная дорога 569,0 кв. м11. Склад 1 292,0 кв. м12. Склад 2 152,4 кв. м13. Внутриплощадочные сети электроснабжения напряжением 0,4 кВа 1 054,0 кв. м14. Внутриплощадочные сети теплоснабжения 336,0 кв. м15. Внутриплощадочные сети водоснабжения 738,0 кв. м16. Септик 1 25 куб. м17. Септик 2 12 куб. м 18. Септик 3 9 куб. м19. Внутриплощадочные сети канализации 133 м20. Манеж крытый 1426,7 кв. м21. Финский блок-бокс 107,0 кв. м22. Вагон-дом ЗКТ 27,0 кв. м23. КОМПЛЕКТНАЯ ТРАНСФОРМАТОРНАЯ ПОДСТАНЦИЯ КСБ24. Ствол пожарный СРК-50/27 комбинированный25. Ствол пожарный СРК-50/27 комбинированный26. Ствол пожарный СРК-50/27 комбинированный27. Ствол пожарный СРК-50/27 комбинированный28. Здание склада металлическ. 4х4х429. Лошади 17 голов30. Право аренды земельного участка с кадастровым номером 86:10:0101188:523 148,00 кв.м

Данные в объявлении обновляются раз в сутки. Подробные параметры объекта, актуальные данные и НДС посмотрите на сайте электронных торгов.

Арт. 106596868 Продаётся коммерческое помещение с арендатором (центр детского плавания).Предлагается к продаже готовый арендный бизнес — коммерческое помещение площадью 102,1 м².Расположено в жилом комплексе, полностью оборудовано под действующий центр детского плавания.Характеристики помещения:Общая площадь: 102,1 м²Высота потолков: 2,60 мЭлектрическая мощность: 50+ кВтДва бетонных бассейнаПриточная вентиляцияТри душевых, два санузла, бойлер на 250 литровПожарная и охранная сигнализацияВидеонаблюдениеWi-FiУдобная большая парковка для клиентов и персоналаИнвестиционные параметры:Помещение с долгосрочным арендатором — центр детского плаванияДоговор аренды с регистрацией в Росреестре, сроком на 10 летКоммунальные платежи оплачивает арендаторЕжемесячная чистая прибыль: 102 000 ?Объект не требует дополнительных вложений, подходит для стабильного пассивного дохода и уверенных инвестиций.

Продам помещение в рабочем виде! С арендаторами! Все вопросы по телефону! Собственник! Люди, воздух не гоняйте пожалуйста! Есть деньги звони!!

Переуступка коммерческого помещения в ЖК Уютный:- 1й этаж жилого дома комфорт класса- площадь 51.4 кв.м-без обременений-коммуникации центральные- черновая отделка- отдельный вход- тип договора ДДУ, 214 ФЗ- возможность приобрести за наличный расчет, по ипотеке- большой пешеходный трафик- транспортная доступностьДом сдан в 2026 году. Еще возможно оформить по переуступке и Вы будете первым собственником.Звоните, организуем просмотр.Номер объекта: #1/538017/6581

В связи с переездом продаем действующий бизнес школу английского языка*Easy School*, расположенную в пос. Солнечный. Месторасположение нежилого помещения: в жилом доме, имеет два отдельных входа. Помещение общей площадью 95,6 кв.м., включает в себя зону фойе, ресепшен, три кабинета, два санитарных узла. Помещение оформлено в собственность, ограничений и обременений нет. Внутри выполнен косметический ремонт, продажа вместе со всем оборудованием. К школе хорошие подъездные пути, есть парковка. Дом находится в новом микрорайоне поселка, где активно продолжают застраиваться жилые кварталы. В пешей доступности частный детский сад и муниципальный детский сад.Код пользователя: 2737Номер в базе: 1981949

В связи с переездом продаем действующий бизнес в пос. Солнечный современное концептуальное кафе *ENJOY* (расположение поселка - в 15-ти минутах езды от города Сургут). Проект уникален так как является единственным заведением подобного формата в поселке и пользуется спросом среди местного населения. Пос. Солнечный активно развивающийся поселок, где происходит активная застройка жилых кварталов, реализуются крупные инвестиционные проекты, ежегодно прирастает количество проживающих жителей. Заведение расположено в центральной части поселка, находится на первой линии (большой пешеходный трафик) и имеет прекрасные подъездные пути, организованную парковку для автомобилей. Площадь помещения 130 кв.м. (по документам 150 кв.м. за счет присоединения дополнительного лестничного пролета), занимает весь первый этаж трехэтажного здания. Земля, на которой расположен объект недвижимости так же в собственности в 1/3 доли. Продажа вместе со всем оборудованием, необходимым для содержания кафе.Планировка включает в себя зону ожидания, гардеробную, два технических помещения, уборную, кухню и компактный зал для приема гостей. В помещении выполнен качественный ремонт по дизайн-проекту, продумана каждая мелочь для создания уютного интерьера. В новом формате кафе функционирует около 3 лет, полностью укомплектовано необходимым оборудованием и персоналом. Доходность в месяц порядка 400 тысяч рублей чистыми, без учета закупок. Срок окупаемости бизнеса 6 лет.Код пользователя: 2737Номер в базе: 1981948

Срочная продажа действующего бизнеса гостиница посуточного проживания хостельного типа ''Уют'' в пос. Солнечный. Расположение гостиницы при въезде в поселок, на первой линии. Гостиница находится в отдельно стоящем трехэтажном здании, занимает второй этаж (помещение свободного назначения). Общая площадь помещения 130 кв.м., планировка включает в себя 5 комнат для проживания (в каждой из которых порядка 10 двухъярусных кроватей), кухонную зону, два санитарных узла. Нежилое помещение и 1/3 доли на земельный участок оформлены в собственность. В данный момент заключен договор с постояльцами до апреля 2025 г., с пролонгацией, постоянный доход составляет от 140 000 руб. в месяц.В здание имеется круглосуточный доступ. Имеется дополнительный вход, есть возможность организовать два разных направления для деятельности (помещение 30 кв.м. и 100 кв.м.). В помещении выполнен косметический ремонт. Продажа со всей мебелью и техникой. Пос. Солнечный активно развивающийся поселок, где происходит активная застройка жилых кварталов, реализуются крупные инвестиционные проекты, ежегодно прирастает количество проживающих жителей. Данное помещение можно рассматривать как прекрасный инвестиционный проект: есть возможность наладить работу в направлении *краткосрочной аренды*, так и переориентироваться на не менее привлекательные и актуальные для данного поселения нужды, например, частная медицинская организация, косметология, салон красоты, школа репетиторства и пр.Код пользователя: 2737Номер в базе: 1981947

Хорошее коммерческое предложение в новом перспективном районе города. Расположено на первой линии, на первом этаже в пристроенном к жилому дому строении. Свое отдельное крыльцо, с видом на улицу, хорощо просматриваемом с дороги и заезда. Ваш будущий бизнес состоит из нескольких помещений, одно самое просторное освещаемое, первое при входе, и подсобные, складские далее, и санузел. Электроразводка проведена, коммуникации все подключены и действуют, отопление, канализания. Рядом автобусные остановки, и отличная транспортная развязка. Звоните, записывайтесь на просмотрКод пользователя: 2737Номер в базе: 10115995

19,7м2 продается кабинет со своим с/узлом, с доступом в любое время. Хорошее расположение, рядом большая парковка, в нескольких шагах садик и школа. Сдано в аренду.

ПРОДАЕТСЯ ГАБ готовый арендный бизнес. Чистый доход 211.040 т.р. в месяц (коммуналка оплачивается каждым арендатором отдельно). Сроки окупаемости 6,5 лет. Коммерческое помещение свободного назначения. Общей площадью 284.2, с отдельным входом. Помещение находиться в жилом доме, на цокольном этаже, на первой линии. Очень хороший трафик. Есть три арендатора: Красное & Белое (якорный арендатор)на площади 125 кв. м., Компьютерный клуб на площади 127,2 кв. м. Электронные устройства 32 кв.м.. Электрическая мощность 30кВт. Водоснабжение и водоотведение есть. Ремонт в свободных помещениях пред чистовой. Возможен небольшой торг. Покажем в удобное время. Звоните.Код пользователя: 41512Номер в базе: 2050780