Продажа коммерческой недвижимости в Сургуте

Продается коммерческое помещение на первом этаже, общей площадью 146 квадратных метров, расположенное в центре Сургута! Это пространство идеально подходит для реализации ваших бизнес-идей — будь то офис, магазин, кафе, ресторан или развивающие кружки для детей. Отдельный вход , высота потолков 2,9 м, ранее помещение использовалось под офис .Отведенная мощность 120 кВт , помещение оборудовано вытяжкой. Продаются также офисные помещения на 2 этаже 414 М2Помещение находится в жилом доме на первой линии, что обеспечивает максимальную видимость и доступность для клиентов. Вы окажетесь в окружении развитой инфраструктуры: в шаговой доступности находятся ведущие предприятия, такие как Россети и Газпром, а также школы и детские сады. Это гарантирует постоянный поток потенциальных клиентов!Кроме того, всего в нескольких минутах ходьбы расположен живописный парк ''За Саймой'', который станет отличным местом для отдыха ваших сотрудников и клиентов. Покупая это помещение, вы получаете не только выгодное вложение, но и полное юридическое сопровождение на всех этапах сделки — от подписания предварительного договора до регистрации в Росреестре. Мы заботимся о вашем комфорте и уверенности в каждой детали!Не упустите шанс стать владельцем этого замечательного коммерческого пространства! Звоните прямо сейчас, и я организую показ в удобное для вас время. Ваш успешный бизнес начинается здесь!Код пользователя: 118424Номер в базе: 8504021

Продается доходный объект недвижимости, готовый арендный бизнес с высоким потенциалом рентабельности. Годовой доход от сдачи помещений в аренду составляет стабильные 3,64,2 млн рублей, что обеспечивает доходность инвестиций на уровне 1415% годовых, существенно превышающую ставки по банковским вкладам. Объект представляет собой отдельно стоящее здание с земельным участком площадью 652 м², находящимся в собственности. Общая полезная площадь помещений составляет 223 м², рационально распределенная на три независимые зоны. На первом этаже расположены два изолированных помещения площадью 80,9 м² и 37,1 м², идеально подходящие для розничной торговли или оказания услуг с отдельными входами и витринными остеклением. Цокольный этаж площадью 105 м² может быть использован под склад, офис или производственные нужды, что добавляет гибкости в использовании всего актива. Все коммуникации находятся в исправном состоянии, объект полностью готов к эксплуатации и продолжению арендных отношений. Ключевым преимуществом является мультиформатность объекта, позволяющая диверсифицировать риски за счет работы с несколькими арендаторами одновременно. Местоположение характеризуется высокой проходимостью и развитой инфраструктурой района, обеспечивающей постоянный клиентопоток. Транспортная доступность высокая, есть удобные подъездные пути и возможности для парковки. Данное предложение представляет собой эффективную капиталовложение для инвестора, нацеленного на получение пассивного дохода от реального актива с минимальными операционными затратами на его содержание. Объект является оптимальным решением для консервативного инвестирования с прогнозируемой и прозрачной доходностью.Код пользователя: 37780Номер в базе: 4857237

Продается офисное помещение площадью 31,5 кв.м. на втором этаже торгово-развлекательного центра ''Богатырь''. Объект передается с функционирующим бизнесом — студией маникюра, что позволяет начать работу немедленно. Помещение имеет отдельный вход, обеспечивающий прямое и комфортное посещение для клиентов, минуя общие коридоры. Выполнен качественный ремонт, установлена современная система вентиляции, что создает готовое к использованию пространство. Благодаря нейтральной отделке и продуманной планировке помещение легко адаптируется под различные коммерческие задачи: офис, розничная точка или оказание услуг. ТЦ расположен на пересечении улиц Иосифа Каролинского и 30 лет Победы, что гарантирует высокую транспортную доступность и постоянный поток посетителей. Развитая инфраструктура района включает торговые комплексы, объекты развлечений, образовательные и медицинские учреждения, формируя стабильную целевую аудиторию. Это предложение сочетает выгодное расположение, готовую бизнес-модель и все необходимые условия для быстрого запуска и стабильной работы.Код пользователя: 80534Номер в базе: 2022720