Арт. 142606623 Помещение на первой линии — готовый магазин 170 м² в Шапше, продажа 15 350 000 руб.

Предлагается коммерческое помещение класса A+ площадью 170 м² на первом этаже с отдельным уличным входом и большим фасадом — практичное и доступное решение для бизнеса с быстрой окупаемостью. Косметический ремонт, оборудовано под магазин, электрическая мощность 15 кВт, открытая парковка — можно начинать работу сразу после покупки или с минимальными вложениями. Отличный вариант для инвесторов, желающих получить стабильный доход и высокую ликвидность.

Арт. 142606623 Помещение на первой линии — готовый магазин 170 м² в Шапше, продажа 15 350 000 руб.

Предлагается коммерческое помещение класса A+ площадью 170 м² на первом этаже с отдельным уличным входом и большим фасадом — практичное и доступное решение для бизнеса с быстрой окупаемостью. Косметический ремонт, оборудовано под магазин, электрическая мощность 15 кВт, открытая парковка — можно начинать работу сразу после покупки или с минимальными вложениями. Отличный вариант для инвесторов, желающих получить стабильный доход и высокую ликвидность.

Объект: одноэтажное помещение, 170 м², оптимальная планировка для торговой деятельности — просторный торговый зал с большими окнами и рекламным фасадом, служебные и подсобные комнаты удобно распределены для складирования и администрации. Площадь позволяет организовать несколько торговых зон или адаптировать под шоурум, аптеку, салон, кафе формата ''to go'', сервисный центр, при необходимости — под лёгкое производство, цех или мастерскую. Въезд и разгрузка с удобным подъездом, открытая парковка на въезде обеспечивает приток автомобилистов. Электричество 15 кВт покрывает работу оборудования и освещения без дополнительных вводов. Фасадные окна обеспечивают заметность и возможность эффективной наружной рекламы. Участок 7.5 сотки.

Локация: помещение выходит на улицу Новая в АО ХантыМансийский, в шаговой доступности от жилых массивов и остановок общественного транспорта, удобный выезд на городские магистрали и трассы — хорошая доступность как общественным, так и личным транспортом. Интенсивный пешеходный поток от рядом расположенных густонаселённых районов и высокая проходимость автомобилей вдоль улицы создают постоянный спрос на торговые услуги. Баланс городского удобства и тихой пригородной среды делает локацию привлекательной для покупателей и персонала.

Преимущества: выгодное соотношение цены и качества — конкурентная стоимость для класса A+ и площади 170 м², высокая доходность и перспективы роста арендного и торгового спроса, ликвидность объекта благодаря фасадной позиции и оборудованности под торговлю, гибкие форматы использования — от розничной точки до шоурума или небольшого производства, доступные площади и удобное зонирование для разделения на торговую и сервисную части, выгодные торговые точки для быстрой окупаемости инвестиций.

Условия сделки: продажа по цене 15 350 000 руб., готовность к переговорам и оперативному выходу на сделку. Прозрачная структура оплаты, возможны варианты по условиям расчёта под ваши бизнесцели. Цена при таком наборе характеристик и местоположении делает предложение особенно выгодным для инвесторов и предпринимателей, ориентированных на быстрый старт и стабильный доход.

ПОЧЕМУ НАС ВЫБИРАЮТ?

- Ваша сделка под надёжной защитой: Мы берём на себя все юридические аспекты, обеспечивая вам спокойствие и уверенность на каждом этапе.
- Показы, когда вам удобно: Мы всегда готовы подстроиться под ваш график, чтобы вы могли без спешки осмотреть интересующие объекты.
- Ипотека и су