Продажа недвижимости

Продаётся дом в Старом Вартовске. Приватизирован, с пропиской. 2 комнаты + кухня. Отопление электрическое и печное, тёплый пол - частично. Вода привозная. На участке есть сарай, дровник, новая баня. Также имеются насаждения: ирга, малина, калина, смородина. Участок не топит. До остановки 5 минут ходьбы. Рядом магазины, школа, детский сад. Можно использовать как для круглогодичного проживания, так и под дачу. Дом тёплый.

продаю уютный теплый жилой дом, 1 взрослый собственник, все в собственности и земля и строения узаконены, можно прописаться, все современные сервисы работают ( доставки продуктов товаров и прочее) не далеко магнит, кб, дорога по дачам новая, в снт тоже ремонтируют

дом для круглогодичного проживания . септик 3 куб , скважина, 2 Куба путевая вода .

Арт. 136789179 Пpодаeтся теплый каpкасный дом 57 м² на учaсткe 10 сoток.До стapoй чacти гopoдa 4 км. Ходит гopодcкой автoбус до шлагбаумa.Дoм строилcя для ceбя c упoрoм на тeплo, надeжноcть и кoмфоpтную экcплуaтaцию зимой.• Баня внутри дома • Скважина 27 м • Электричество 15 кВт (прямой договор) • Автономный слив • Один собственник • Участок полностью в собственности • Возможна прописка после оформления дома как жилогоТерритория СНТ охраняется: на въезде шлагбаум, работает сторож, ведётся видеонаблюдение.Соседи проживают круглый год, спокойные и доброжелательные.Дом расположен вдали от автомагистралей и шумных дорог — тишина и природное окружение без постоянного дорожного шума.ДОМПервый этаж полностью готов для проживания.На первом этаже:• кухня-гостиная (комната отдыха)• баня• лестница на мансардуПристройка к дому (6,7 3 м) — выполнен ровный подиум, под которым уже установлен насос. Пол подготовлен, коммуникации выведены к дверям, что позволяет в будущем оборудовать жилое или вспомогательное помещение без дополнительных переделок.Мансардный этаж утеплен, свободной планировки, подготовлен под чистовую отделку. Часть стен уже выровнена, часть обшита калиброванной доской — материал целый, при желании легко использовать для отделки.Дом реально готов к проживанию на первом и втором этажах. Все оставшиеся стройматериалы остаются новому владельцу.УТЕПЛЕНИЕ И КОНСТРУКЦИЯДом каркасный, рассчитан на круглогодичное проживание в северных условиях.Утепление: • стены 200 мм • крыша 200 мм • пол 150 ммКонструкция пола усилена и защищена от промерзания:• выполнен керамзитобетонный цоколь по периметру свай • наружное утепление пенопластом 50 мм • бетонная отмостка • продухи с сеткой (на летний период для вентиляции)Благодаря этой системе пол не продувается и не теряет тепло, дом держит комфортную температуру зимой даже при сильных морозах.Фасад обшит профлистом — не требует ухода и покраски.Крыша — ондулин, без шума дождя.ОТОПЛЕНИЕУстановлена капитальная двухэтажная кирпичная печь (на собственном фундаменте).Летний режим: прямая тяга, топится только баня, в комнате отдыха сохраняется прохлада.Зимний режим: дым идет по большому кругу и прогревает оба этажа.Дом реально эксплуатировался круглый год.При морозах около -35С после протопки дом сохранял тепло до двух суток.Расходы на электричество остаются на уровне обычного бытового потребления, без затрат на отопление.БАНЯ И КОММУНИКАЦИИБаня расположена внутри дома, не эксплуатировалась.Сделана скрытая разводка коммуникаций:• выведены трубы под горячую и холодную воду • подготовлены подключения под душ • выведены линии под теплообменник для теплого пола (жилое помещение и будущая пристройка)Предусмотрена вентиляция ''Басту'' — приток воздуха с улицы через зону нагрева камней. Осталось вывести вентиляционный канал выше кровли.ФУНДАМЕНТСвайное поле из стальных труб глубокого заложения.Сваи дополнительно связаны и усилены по периметру, образуя жёсткую конструкцию. Дом полностью устоялся, подвижек и перекосов нет, под домом всегда сухо.УЧАСТОКДом расположен в глубине участка, примерно в 40-50 метрах от дороги. За счет этого меньше пыли летом и гораздо тише по сравнению с домами у въезда.Участок полностью огорожен забором из профлиста. Откатные ворота - 4.9м. На въезде большая свободная площадка — удобно для парковки нескольких автомобилей, разворота техники и приема гостей.ПОСТРОЙКИ И ТЕРРИТОРИЯНа участке:• Утепленная мастерская 6,2 3,6 м — можно работать с инструментом зимой после прогрева (проверено при температурах до -15С). • капитальная теплица на брусе с остеклением и поликарбонатом • новый уличный туалет (не использовался) • декоративный прудБлагоустройство участка:• большая часть территории засеяна газоном • дорожки и зоны прохода сформированы • участок ухожен и используется круглый годПОСАДКИВысажены хвойные деревья: кедры, сосны, лиственницы, голубые ели. Плодоносящие посадки: клубника (большая грядка), малина, смородина, жимолость, ирга, калина, рябина. Окрестности и отдых на природе: В пешей доступности (510 минут) находятся два озера: • первое — мелкое, подходит для отдыха и рыбалки • второе — глубокий карьер с чистой водой Рядом лес с грибами и ягодами: черника, голубика, клюква. Место активно используется для прогулок и отдыха Дополнительно: Большинство инженерных решений заложено на этапе строительства, поэтому многие системы уже готовы к развитию без переделок. Дом подойдет тем, кто ищет теплый, автономный вариант для круглогодичного проживания в условиях Севера без больших затрат на отопление.Уважаемый клиент, с этой уютной квартирой от нашей федеральной компании Вы получаете:1.Профессиональное юридическое сопровождение сделки!2.Подготовка полного пакета документов с обеих сторон!3.Профессиональную помощь в оформлении ипотеки со сниженной ставкой от банков-партнеров!Нет одобренной ипотеки? Свяжитесь с нами, мы подберем для вас программу на выгодных условиях в одном из банков партнеров!''ООО ''Самолет Плюс'' (ОГРН 1067746757704) оказывает консультационные услуги по подбору программы кредитования, подходящей по условиям и требованиям к Клиенту, как к заемщику и к приобретаемому им объекту недвижимости. Конкретные условия зависят от банка, программы кредитования и иных требований.''Звоните! Записывайтесь на показ объекта прямо сейчас!Рады будем ответить на все ваши вопросы!

Пpодaем Дaчу c земельным участком, в рaйонe п. Дивный.2х-этажный жилой Дом (c вoзможнocтью кpуглoгoдичнoгo проживания) - c мeбeлью.1-эт. - кирпич, 2-эт. - дeр., Дом утeплен и обшит. Отоплeниe: печнoе и электpичeство.Баня, теплица, большой xоз.блок.Земельный учacток 9 сoт., oбустроeн. Имeется скважина (ВOДA ПИТЬЕВАЯ!!!-прoводили aнализ), нacаждения, участок засажен и теплица (помидоры, перец, огурцы).Хорошая транспортная доступность. Рядом остановка общественного транспорта.В ближайшее время будет осуществлена - газификация!На месте бывшего п. Дивный, будет застраиватся новый коттеджный поселок (земля уже выкуплена). Поэтому все прелести цивилизации - Вам будут обеспечены!Не затапливает. Дорога до участка хорошая (зимой всегда чистится). Свет круглый год! (городской тариф).Возможна прописка. Земля и Дом в собственности. Звоните!

Мечтаeте о coбственном домe с удoбствaми и прocтpанcтвом для peaлизaции идeй в черте города?Предстaвляeм вашeму внимaнию жилoй дом плoщaдью 149,6 кв.м.В дoме вас вcтpетит пpoсторная гостиная , большая и cвeтлая кухня, три уютные спальни на втором этаже. На территории участка есть: настоящая баня с комнатой отдыха, где можно проводить время с семьей и друзьями, Для вашего автомобиля предусмотрен большой гараж, подсобное помещения для хранения садового оборудования.. Территория ограждена забором .Рядом с домом - детский сад, школа. До автобусной остановки - 100 метров. Ждем вас в любое удобное для вас время.

Арт. 101431907 Продается замечательный дом в районе ГРЭС, Энергетик-4. Двухэтажный дом -69,4 кв.м.с ленточным фундаментом, расположен на земельном участке 5,9 соток. Участок огорожен, очищен. Дом из блоков, облицован кирпичом. Первый этаж отапливается камином,пол утеплен ,второй этаж утеплен-дерево,крыша металлочерепица (утеплитель полиуретан).Наличие скважины на участке. Электроснабжение бесперебойное. К дому пристроена отдельно стоящая беседка. Беседка добротная, облицована кирпичом, пол дерево (можно использовать и в зимний период).На участке имеется туалет. До кооператива ходит круглогодичный транспорт, ловите плюсы! Записывайтесь на просмотр,покупайте!

продаётся новый дом из бруса,находящийся в черте города(5 мин на машине,остановка автобуса рядом) В доме все коммуникации.Отопление тёплый пол, (дом очень тёплый,построенный для круглогодичного проживания) газ проводится по границе участка.Стены обшиты гипсокартоном, потолок во всем доме натяжной,полы застелены в комнатах ламинатом,санузел и коридор плиткой. Стены готовы под обои на ваш вкус. Участок квадратной формы, огорожен профнастилом,откатные ворота. Район оживленный ,соседи проживают постоянно, инфраструктура развита. Въезд на территорию через шлагбаум. Срочная продажа! в связи с переездом в другой город.Возможен обмен.

Номер объекта: 537022. Дом 343,7 кв.м. находится на земельном участке 10 соток по улице Сибирская 30, старая часть города, в живописном - озелененным - тихом частном секторе, и в тоже время близко к городу!!!Строительство дома закончено в 2016 году.Фундамент - металлические сваи, железобетонный ленточный ростворкСтены: 1 этаж -железобетонные блоки, 2 этаж рубленный из бревен.Перегородки - деревянные, кирпичные, железобетонные блоки.Перекрытия - деревянные утепленные, железобетонные плиты.Крыша - металлочерипица по деревянным стропилам.Полы - дощатые, паркетные, керамическая плитка.Лестницы - деревянные.Окна - пластиковые.Двери - межкомнатные деревянные, входные металлические.Внутренняя отделка 0,5 кирпича, камень, керамическая плитка, доски.На 1 этаже расположены:Две сауны Хамам и классическая, душевая, санузел, комната отдыха, прачечная, тамбур.Так же с 1 этажа есть выход в гараж и на задний двор.На 2 этаже расположены:Две детские комнаты площадью 24,1 кв.м. и 18,3 кв.м., спальня 21,4 кв.м.,просторная гостинная 40,3 кв.м. и кухня 19 кв.м., так же совмещенный санузел в котором есть Душевая, Ванная и две раковины.Надстроенный этаж Кабинет 34 кв.м. со своими удобствами.Продумана и спланирована удобная планировка дома. Высокие потолки. На территории земельного участка есть мангальная зона, дровник, детский городок, летняя веранда для отдыха, вольер для собаки и просторная площадь с газоном.Видеонаблюдение, сигнализация,пожарная безопасность.

Продам просторный, теплый, уютный и функциональный дом общей площадью 300 квадратных метров на участке 13 соток, расположенный в поселке ''У Северной Рощи'' в шаговой доступности (3 минуты) до остановки общественного транспорта (конечная остановка в старой части города). В доме два жилых этажа общей площадью 200 кв. метров и сухой теплый подвал площадью 100 кв. метров. На первом этаже расположен большой коридор для встречи гостей, гостиная где можно собираться большой компанией, кабинет в котором можно уединенно трудиться (кабинет можно переоборудовать в спальню для старшего поколения, если нет желания постоянно подниматься на второй этаж), гардеробная, 2 санузла, 2 утепленные лоджии. На втором этаже расположены 3 спальни, санузел и просторная застекленная лоджия. В подвальных помещениях оборудован спортивный зал (сейчас на финальной стадии ремонта), большое помещение с системами хранения и котельная. В числе дополнительных построек на участке имеется гараж размером 9х5 метров с отдельной системой отопления, баня (в данный момент времени перестраивается) с отдельной системой отопления, теплая беседка, небольшой дом для 1 человека, вольер для большой собаки, курятники, мангальная зона. Дополнительно необходимо отметить большое количество свободного во дворе, которое на 80% обустроено тротуарной плиткой. Дом это в первую очередь про комфортные условия проживания всей семьи, про уединение, про покой и гармонию на ряду с широкой функциональностью. У данного дома очень много плюсов, о которых я подробнее смогу рассказать при показе. Риэлтерские агентства прошу писать только при наличии реального покупателя.

Номер объекта: 537026. Дом 183,77 кв.м. одноэтажный из пеноблоков, строится.В дом подведено электричество, водоснабжение центральное. Септик 15 куб. Огорожен забором. Новому собственник останется сделать утепление, разводку электричества, провод труб воды и отопления внутри дома, внутреннюю отделку. Расположен на участке 10 соток.Удобная планировка 4 комнаты - две по 18,06 кв.м и по 23,21 кв.м.Кухня студия 76,16 кв.м.Гараж на две машины.Помощь в оформлении ипотеки:берёмся за проблему любой сложностинет официального места работыотсутствие ПВпроблемная КИналичие собственного бизнеса.ДОКАЖЕМ, что НЕТ БЕЗНАДЁЖНЫХ СИТУАЦИЙ

Объект 205. Арт. 66974870 Продаётся дачный участок в СОНТ АВИАТОР-3 площадью 9соток.Данный СОНТ обслуживает НЭСКО- свет круглый год, тариф день/ночь.Участок не приватизирован. Свободный проезд в любое время года, возле участка он широкий, перед воротами есть карман для парковки.На участке имеется:-Дом из бруса на основательном фундаменте 6*6, фасад утеплен и обшит профлистом.-Скважина 43м-Ёмкость для полива-Теплица-Контейнер 2*2 для хранения инвентаря-Летний домик-Плодородная земля-Насаждения: кусты смородины чёрной и красной, клубника, малина, ирга, сирень.Вокруг много жилых домов, соседи живут круглый год. В шаговой доступности продуктовый магазин.Торг реальному покупателю.Не упустите шанс стать обладателем этого дачного участка в черте города с возможностью прописки!Звоните нам прямо сейчас, договоримся о просмотре.

Объект 185. Арт. 60528871 Дом одноэтажный. Приватизирован! • Имеется несколько комнат и кухня. • Отопление печное и электрическое.• Вода привозная, кубовая бочка стоит в доме. • Отопление печное и электрическое. • Туалет и ванна в доме. Септик 3 куба.• Окна все пластиковые. • Вся мебель остаётся. Баня новая - 2022 года постройки, отдельно стоящая. Улица освещена. Соседи проживают постоянно.Звоните! Показ по договорённости. Подходит под оформление в ипотеку!

Арт. 55028166 Продам дом в районе РЭБ флота возле МЧС, в незатопляемом месте.Участок 6,12 соток, дом для круглогодичного проживания из бруса, утеплен, отопление электрическое (оплата в самый холодный месяц не больше 5,5 тр.)Дом находится в живописном месте недалеко от дороги возле протоки.Тихое спокойное месте и в то же время недалеко от автобусной остановки и магазина Магнит.В шаговой доступности магазины - Ермолино, Красное и белое, круглосуточные продуктовые.Есть возможность подключиться к газу,дороги чистят круглый год, перебоев с эл.энергией нет. Тариф городской по эл.энергии.Дом и земля в собственности. Возможна прописка, и покупка по ипотеке.Дополнительные вопросы по телефону!Звоните прямо сейчас!

Арт. 104453665 Продается дача в районе Голубого озера, от города 15 минут на машине, расположение вдали от дороги. Тихое и живописное месторасположение. Дом, баня, мангальная, контейнер, 3 теплицы. Просторный земельный участок с насаждениями (малина, смородина, клубника и многое другое). Возможна прописка. Дом и земельный участок в собственности. Приглашаем на просмотр в удобное для вас время!

Объект 223. Арт. 78326508 Предлагаем Вашему вниманию новый капитальный дом недалеко от города Нижневартовска (примерно 700 м. от моста ''Бегущая лань'')Въезд на территорию СОНТа через шлагбаумы. Широкая проезжая часть. Участок огорожен капитальным забором из профлиста на металлоконструкции.Подходит для круглогодичного проживания.Звоните! Показ по договоренности в удобное время.

Продается срочно дом с участком.

Арт. 114976724 Мечтаете о месте, где заканчиваются городские заботы и начинается настоящая жизнь? Это оно! Успейте приобрести прекрасный жилой дом по ставке 12,99% годовых!Уникальное предложение о продаже двухэтажного капитального дома из газоблоков на собственной благоустроенной территории в 10 соток прямо на берегу живописной реки.Это не просто дача, это — ваше родовое гнездо, место силы и беспрерывного отдыха 365 дней в году.Главные преимущества этого дома: Дом для поколений: Прочный, теплый и тихий дом из газоблоков на два этажа с просторными комнатами. Здесь хватит места всей большой семье. Высокие потолки, много света и уютная атмосфера. Свой выход к воде: Ваш собственный пирс на реке! Рыбалка с утра, купание в жаркий день, вечерние посиделки у воды с удочкой или бокалом вина. Мечта стала реальностью. Ухоженная территория мечты (10 соток): Вы не покупаете участок с нуля — вы получаете готовый райский уголок. Зрелые насаждения, плодовые деревья и кустарники, теплицы для свежих овощей к столу круглый год. Вам осталось только пожинать плоды. Баня у реки: Настоящая русская баня на своем участке! После легкого пара — мгновенное охлаждение в чистой речной воде. Ритуал, который стал вашим ежедневным удовольствием.Что еще ждет нового хозяина:Клубника с грядки, яблоки из своего сада, огурцы из теплицы — полная продовольственная безопасность и экологичность.Дачный кооператив вблизи города (всего 15 минут на машине), что позволяет легко добираться до работы и цивилизации, возвращаясь вечером в свой тихий рай.Ухоженная территория избавит вас от лет тяжелой работы — можно сразу наслаждаться отдыхом.Идеально для круглогодичного проживания или роскошного загородного отдыха выходного дня.Это предложение для тех, кто ценит уединение, природу и настоящий комфорт без городской суеты. Здесь вы обретете то, что нельзя купить в магазине — чувство дома и покоя.Цена соответствует исключительности предложения. Торг уместен только для серьезных покупателей, готовых стать счастливыми обладателями этого места.Готовы провести выходные на своем пирсе? Звоните, чтобы назначить просмотр и навсегда влюбиться в этот дом!

Номер объекта: 537389. Продается замечательный загородный дом, для состоятельных покупателей, любителей люксового загородного отдыха и ценителей европейского средневекового стиля в архитектуре.Площадь дома 306 кв. м, стены кирпичные, крыша черепичная, дом стоит на сваях. Дом имеет три этажа с премиальной отделкой, четвертый этаж теплый, но требует дополнительного благоустройства под любое назначение - кабинет, игровая и т.д. Строительство дома осуществляли иностранные европейские специалисты. В доме водопровод, холодная, горячая вода, две скважины 15м и 80м, отопление автономное. Септик 50 кубов. Дом подключен к двум отдельным электрическим линиям. На территории есть гостевой дом 51 кв. м, гараж 44 кв. м, баня, бассейн. По периметру высажены голубые ели, выращенные в Новосибирском питомнике. Участок огорожен большим кирпичным забором с черепичной крышей. Для полива газона установлены насосы. Есть отдельный благоустроенный выход на реку. В собственности три земельных участка площадью более 4500 кв. м.Более подробную информацию можно получить по телефону, указанному в объявлении.

Номер объекта: 537509. В связи с переездом, продаётся 1 этажный дом 90 кв.м из пеноблоков и бруса, на фундаменте, на участке 10 соток, не далеко от города - район городского кладбища. Всё в собственности, городская прописка. Дом круглогодичного проживания. Полностью готов к проживанию. Отопление - электрический котёл, камин, печь. Санузел в доме и на улице. Газовая и электрическая плита на кухне. Септик 8м2, скважина. Баня! Имеется обустроенный второй этаж.Вся обстановка, в доме и на участке (что на фото), остаётся.Инфраструктура Район с развитой инфраструктурой. Круглогодичная дорога. До остановки автобуса 150 м, городской автобус 91, в шаговой доступности продуктовый магазин.Вода от скважины проведена по участку и в дом. Имеется баня (парилка, душевая, комната отдыха с мебелью) под одной крышей с домом и входом из дома. На территории имеются хоз.постройки, мангальная и зона отдыха, теплица, несколько сараев. Очень много насаждений: смородина (красная, чёрная), малина, клубника и тд. Документы - к продаже готовы. 1 собственник. Торг при осмотре!

Привет!!!Вы точно должны это увидеть!!!Горячая новинка Дачного сезона В цену входит полная комплектация всем необходимым: Звание Обладателя ЗАГОРОДНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ в одном из самых привлекательных районов! Приватизированный участок, который кстати не пустует! На участке: Приватизированный двухэтажный дом, баня, теплица, парковочное место под автомобиль, септик и конечно же насаждения, уверяю, озвучил не все и при просмотре есть чем удивить! Дом площадью 56 м2 построен в 2013 г. На ленточном фундаменте из бруса, утеплен и обшит декоративным профнастилом. Отапливается комбинированным котлом (электричество, дрова) подходит для круглогодичного проживания. Свежая баня! так же на ленточном фундаменте Вода: для питья привозная, для нужд Скважина, заведена в дом, Холодная-Горячая, подается в кухонный кран, санузел, Круглый год. Электричество: 220 в. Спутниковое ТВ Подъездные пути круглый год находятся в хорошем состоянии. Наболевшая тема с ежегодным подтоплением, отныне перестанет Вас интересовать! Дом и участок приватизированы и находится в собственности! Что позволит приобрести данный объект с помощью материнского капитала, ипотеки! И в качестве дополнительного бонуса, тут можно оформить и прописку по месту пребывания и регистрацию по проживанию! Агентство недвижимости Дуэт - с нами работать легко, комфортно и безопасно. Обеспечим полное сопровождение сделки, проконтролируем расчет и передачу объекта недвижимости. Звоните или, пишите через кнопку ''написать сообщение'',что бы задать вопросы или записаться на просмотр квартирыДобавьте в избранное, что бы не потерять объявление и следить за всеми изменениями

Продам 2-х этажный котедж в Старой части города Нижневартовск. Участок 10 соток. На участке Дом, Баня, Гараж на 2 машины, 2 теплицы из поликарбоната. Веранда. Первый этаж: Зал, Кухня, большая прихожая, веранда. Газовое отопление, котел. На кухне плита газовая. С/у на первом этаже совмещенный. Есть подвальное помещение - погреб. Второй Этаж: 3 комнаты. Мебель в доме. Возможен Обмен на квартиры Торг!

В связи с переездом, продаётся жилой дом, состоящий из основного дома S-100м2, жилого вагончика (''тёплая бочка'') , летней кухни , гаража на 1 автомобиль (типа КАМАЗ) и ряда дополнительных построек . Площадь участка, 5 соток.Всё в собственности, городская прописка. Дом круглогодичного проживания. Проведено отопление от электро котла по всему дому. Но используется крайне редко, так, как хватает тепла от имеющейся небольшой кирпичной печи. Полностью готов к проживанию. В комнатах установлен тёплый пол. Но имеются мелкие недоделки косметического плана (наклеить обои,покрасить). На втором этаже необходимо провести отделочные работы.Инфраструктура Район с развитой инфраструктурой. Асфальтированная дорога ул.Лопарева , 1-я линия от дороги, 200 м. до остановки общественного транспорта. Преимущества используется круглый год. На территории имеются хоз.постройки, теплицы. Жилой вагончик ( типа ''бочка'') утеплён и обустроен для круглогодичного проживания. Документы - к продаже готовы. 1 собственник.Торг при осмотре.Номер объекта: #1/537224/16378

Номер объекта: 537521. Продаётся дом общей площадью 250 метров квадратных.Цоколь 70 метров квадратных.Жилая площадь 75 метров квадратных.Кухня-гостиная 30 метров квадратных.Два сан.узла, гараж, баня, терраса.Ленточный фундамент (39 железобетонных свай)Материал стен бетонные блоки.Сделан фундамент и каркас для забора.Все коммуникации центральные (водоснабжение, электричество и канализация)

Номер объекта: 537532. Продается двухэтажный капитальный дом общей площадью 150 метров квадратных в черте города на участке площадью 4 сот., на участке также есть гараж.Первый этаж: кухня, гостиная, баня, сан.узел.Второй этаж: три спальни.Отличное расположение дома, в шаговой доступности школа 32, ТЦ ''Мандарин'', детские сады, остановки общественного транспорта, набережная реки Обь.Возможен обмен на автодом ТОРГ!!