Продажа домов, коттеджей на улице Пихтовая в Сургуте

Арт. 132818595 Эксклюзивный дом в ДНТ ''Тихий Бор'' с вековыми соснами. Строили для себя — продаем семье.Предлагается уникальное предложение — дом в престижном коттеджном поселке городского типа ДНТ ''Тихий Бор''. Объект возведен для собственного проживания с полным пониманием всех строительных тонкостей: мы готовы рассказать и показать каждый этап — от заливки фундамента до финишной отделки.О доме (Конструктив и надежность):Фундамент: Комбинированный (лента + монолитная плита) глубиной 1 метр. Подушка из намывного песка. Пирог утеплен Пеноплексом (50 мм), уложена гидроизоляция и армированная сетка. Такой фундамент прослужит 300 лет без усадки и трещин.Стены: Теплые керамзитоблоки + каменная вата (115 мм) + армирование. Фасад отделан комбинированным кирпичом (АМК) и штукатуркой ''короед'' — идеальный баланс эстетики и долговечности.Кровля и перекрытия: Межэтажные плиты 20 см (ощущение монолитной надежности), чердак утеплен 20 см слоем изоляции.Инженерные системы ''Умный дом'':Отопление: Два независимых котла (газовый и электрический) для подстраховки. На первом этаже смонтированы теплые полы (по 3 контура на помещение, без единого стыка внутри комнат).Вода и канализация: Две скважины, объединенные в линию с возможностью переключения. В гараже — своя отдельная скважина. Септик — монолитный бетонный (9 кубов) с переливом, утеплен греющим кабелем и пенопластом. За 3 года проживания 4 взрослых людей откачивали всего 1 раз (5 кубов).Вентиляция: На каждом этаже индивидуальная система — никакой спертости воздуха.Коммунальные услуги: Членские взносы всего 20 000 руб./год (чистка снега, вывоз мусора, шлагбаум). Платежи по счетчикам: летом газ 1200 р./электричество 1500 р., зимой газ 40005000 р.Интерьер и комфорт:В доме выполнен современный ремонт из высококачественных материалов. Витражные окна (''дышащие'') не запотевают и не промерзают. Лестница из ясеня (древесина мягкая как бархат) с подсветкой ступеней и датчиками света — безопасна для детей и пожилых.Участок и ландшафт:Участок расположен в тупиковой зоне — тишина и покой. Сохранен лесной массив: растут вековые сосны, по которым прыгают белки.Полная дренажная система по всему участку с выводом воды на улицу.Продуманная подсветка (кабель изолирован и проложен в земле).Газон, многолетние кустарники (туя, калина, сирень, пузыреплодник, яблоня).Отмостка 30 см с дренажной канавой — сверху растет газон (фундамент не видно, только зелень).Постройки:Гараж: 36 кв.м., бетонный пол, своя скважина для воды.Беседка: На ленточном фундаменте с брусчаткой. Есть зона барбекю с дымоходом, летний туалет, отдельный септик и вентиляция — полноценная летняя кухня.Забор: Комбинированный: фундамент + кирпич + дерево. Откатные ворота с управлением с пульта.Мебель: По договоренности (обсуждается при просмотре).Идеально для большой семьи, ценящей тишину и качество. Звоните, расскажем о доме всё!