Продажа домов, коттеджей в Сургуте

Арт. 103379977 Пpодам шикаpный, пpоcторный совpемeнный коттeдж для большoй и дружнoй семьи. Грaмoтнaя и пpoдуманная планировка, бoльшие кoмнаты.Pacпoлoжeн в чeрте гoрода в СHТ ''Кeдp'' нa учacткe 18 сотoк. Тихoе, крacивоe и уютнoе мecто зa гopодом для круглoгодичного прoживания, oстaвясь при этом в шаговой доступности от городской инфраструктуру. Крайний участок на тупиковой улице, за домом лес прогулки, грибы, ягоды. Во дворе пение птиц, белочки, все утопает в зелени. Участок хорошо отсыпан, поднят, сухой. Въезд в поселок через шлагбаум, открывается с пульта. Въезд на территорию участка через автоматические ворота, управление с пульта. Зимой дороги регулярно чистят.Расстояние до города: 5кмЗапланирована постройки дороги, соединяющая ул. И. Киртбая с Белым Яром, которая будет проходить мимо нашего поселка, так же будет выезд на ДИ ''Нефтяник''.До Магнита, Стройдвора, Аптеки, Озона, WВ и другой инфраструктуры 5 минут на машине.Дом построен по канадской технологии, фундамент свайный (93 сваи). Снаружи обшит декоративным камнем, что придает ему стильный и современный вид.В доме сделан качественный евроремонт по дизайн-проекту с подвесными потолками в сочетании с натяжными, люстры и точечные светильники. Высота потолков 2,8м.На полу керамогранит, кварцвинил, ламинат высокого качества.На стенах качественные итальянские обои с декоративными вставками.Кухонный гарнитур, межкомнатные двери, лестница, библиотека выполнены под заказ из натурального массива.Профессионально и с любовью подобранны предметы интерьера, шторы, тюли, мебель, люстры, бра, освещение распределено по зонам.На первом этаже:- Располагается роскошная гостиная, площадью 45 м2 с камином, выполненным из мрамора.- Далее следует просторная кухня с обеденной зоной, площадью 30м2 со встроенным кухонным гарнитуром, оснащенная современной бытовой техникой.- Лоджия с игровой зоной и зоной отдыха с прекрасным видом на кедровый лес, площадью 25м2 - Рабочий кабинет- Комната-спальня- Санузел, прачечная- Большая прихожая, где удобно встречать гостей- Через дом есть выход в гараж. В котором находится котельная, что не создает шум в доме и обеспечивает всегда плюсовую температуру в гараже. Гараж на 2 машино-места с автоматическими воротами фирмы Dооrhаn.На втором этаже:- Расположены 4 просторные спальни с гардеробными.- 3 санузла с ванными и джакузи- Большой балкон на 2 спальни с замечательным видом из оконИнфрастуктура на участке:- Баня 2 этажа, площадью 100 м2, просторная гостиная и 2 комнаты, парилка, душевая и санузел- Летняя кухня- Гараж для техники с погребом- Зона барбекю- Подсобное помещение- 2 теплицы и грядки с клубникойДополнительные преимущества:- по всей территории участка ухоженный газон и брусчатка- грамотно спроектированная ливневая система с отводом воды за пределы участка- двухконтурный котел на 36кВт, с большим запасом прочности, работающий в пол силы. В 2024 году произведено комплексное обслуживание системы отопления, все нагревательные элементы обновлены.дом очень теплый, потребление электроэнергии сравнимо с 2х-3х комнатными квартирами.- водоснабжение - центральное- водоотведение - септик 22м3Мебель, предметы интерьера готовы оставить по договорённости.Идеальный дом, где продумано все до мелочей со всеми необходимыми удобствами для комфортной загородной жизни и близости к городу.

Продается шикарный коттедж, общей площадью 145 м. кв. Площадь участка 6 соток: гараж, баня, участок сухой, 2 теплицы, грядки, плодовые деревья, кустарники, скважина для полива. В отдельно стоящем здании установлен дизельный генератор CHAMPION DG10000E-3 мощность номинальная при 380V:10 кВт, автоматический стабилизатор напряжения переменного тока АСН-9000/3-ЭМ 9кВтПлощадь дома 145 м.кв: высота потолков1-й эт 3.0 / 2-й эт 2.8, комнат 5 (кухня - гостиная 27 м.кв, спальная комната на 1 этаже, 3 на втором (одна 27 м.кв с гардеробной), 2 сан.узла, на 1 этаже с душевой кабиной. Модульная лестница на второй этаж, ступени из натурального дерева, септик закрытый 10 куб., электропроводка в доме медь, электро.котел, газовый котел, триколор ТВ, интернет.Фундамент: размер 11м х 10м, забиты по периметру и несущим стенам 20 свай из буровой нефтяной трубы по 4,7 м, армирован арматурой 16, бетон М400, размер фундамента ширина 600 х высота 800.На фундаменте(цоколь) кладка красный кирпич ширина 600 высота 800 х.- гидроизоляция, утепление пеноплекс 10, отмостка утеплена пеноплекс 10, плитка керамогранит.Канализация: канализационная труба Ostendorf внутренняя полипропиленовая Skolan dB SKEM (DN100) в утеплителе, слив трубы оборудован греющим кабелем.Стены: керамзитобетонный блок 200х200х400, толщина стен 400, утепление пеноплекс 10, фасад армирован, нанесена декоративная штукатурка камешковая, колерованная.Окна: индивидуальные, нестандартные, 70 профиль, 3-ой стеклопакет TEPLOWIN, подоконники фирмы DANCE, установлены регулируемые приточные вентиляционные клапана.Бойлерная, отопление: 380V, автоматический стабилизатор напряжения электронный 8кВт АСН-8000Н/1-Ц, вся электропроводка медь, сделано заземление, счетчик электроэнергии 3х фазный с gsm модулем 2х тарифный- электро.котел PROTERM 18кВт, дом газифицирован установлен Газгольдер 3000 л, котел газовый Kiturami 24 кВт настенный World Alpha-24 двухконтурный, вода очень чистая, скважина питьевой воды насосная станция UNIPUMP поверхностный, система очистки воды, насос для раздачи воды по дому с накопительным баком 500 литров.1 этаж: теплые полы 2 этаж: потолок второго этажа утеплитель целлюлозный Эковата экстра толщиной 300мм, балкон S=11,5 м.кв, окна витражные 3-ой стеклопакет, вентиляция с выходом на крышу установлены турбодефлекторы.Крыша: вальмовая, 4-х скатная, гибкая черепица RoofShield FAMILY ECO LIGHT, водосточная система Grand Line, цвет шоколад.Гараж: полезная площадь 24м.кв, стены керамзитобетонный блок 200х200х400, толщина стен 200мм утепление с наружи каменная вата 100, фасадные панели Docke, утепление внутри пеноплекс 30мм, облагорожен (OSB) 9мм влагостойкое, полы, залита монолитная плита 200мм, высота потолков 2,5м, автоматические секционные ворота Алютех.Баня: печь дровяная Термофор Ниагара 18 Плазма антрацит, моечная отделана лиственницей, установлен тропический душ, в парной выложена стена розовой гималайской солью, канализация углепластиковый колодец 1 000 л., комната отдыха предназначена для круглогодичного проживания, заведено отопление.Звоните как можно скорее, чтобы не упустить шанс стать обладателем этого прекрасного дома! Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Номер объекта: 1823737